Signal Vente

61 Rue de la Roquette 34400 Lunel

Maison · étage 0 · 102 m² · DPE établi le 07/04/2026 (il y a 185 j)

F énergieF GESn° 2634E0964809O

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

60
Probabilité de vente : Moyen
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le logement

Surface102 m²
Construction1972
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeFioul domestique
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation334 kWh/m²/an
Émissions95 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé5 078 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975
  • Chauffage au fioul

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 120 €/m² à Lunel (279 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen318 240 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation254 719 – 299 018 €
Soit2 714 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
30/12/2025126 Rue Du Canneau 34400 LunelMaison140 m²170 000 €1 214
30/12/2025124 Rue Du Canneau 34400 LunelMaison70 m²170 000 €2 429
30/12/2025120 Rue Du Canneau 34400 LunelAppartement1 m²170 000 €170 000
19/12/2025197 Av D Aigues Mortes 34400 LunelAppartement74 m²120 000 €1 622
16/12/202537 Imp Du Forgeron 34400 LunelMaison84 m²260 000 €3 095
15/12/202529 Rue Eugene Marignan 34400 LunelAppartement87 m²220 000 €2 529
11/12/2025115 Rte Du Mas Desport 34400 LunelAppartement84 m²223 400 €2 660
26/11/202566 Imp Du Charron 34400 LunelMaison84 m²300 000 €3 571
19/11/2025104 Che Du Pont De Touraine 34400 LunelMaison86 m²237 000 €2 756
12/11/2025105 Rue Auguste Malinas 34400 LunelMaison112 m²211 000 €1 884
10/10/202596 Rue Eugene Marignan 34400 LunelAppartement34 m²82 945 €2 440
08/10/202521 Imp Du Remouleur 34400 LunelMaison84 m²281 500 €3 351
07/10/2025197 Av D Aigues Mortes 34400 LunelAppartement62 m²96 000 €1 548
03/10/202520 Rue Pierre Arnaud 34400 LunelAppartement43 m²140 591 €3 270
26/09/202520 Rue Pierre Arnaud 34400 LunelAppartement88 m²198 000 €2 250