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10 Route de Clermont 34800 Brignac

Maison · étage 0 · DPE établi le 07/04/2026 (il y a 182 j) · n° 2634E0964366N

A énergie   A GES
Score de vente 30/100 · Faible
Surface117 m²
Construction1988
Consommation68 kWh/m²/an
Émissions2 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé935 €/an
ChauffageBois – Bûches
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étébon

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Pourquoi ce score

  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 403 €/m² à Brignac (14 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen280 430 €
Ajustement classe A+6 %
Estimation273 475 – 321 036 €
Soit2 547 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
29/12/20252 Grand Rue 34800 BrignacMaison130 m²92 000 €708
16/12/20252 Pl De L Eglise 34800 BrignacMaison131 m²316 000 €2 412
16/09/20252 Rte De Clermont 34800 BrignacMaison60 m²65 000 €1 083
09/09/202514 Rue Des Mimosas 34800 BrignacMaison83 m²290 330 €3 498
11/08/20252 Rue Des Muriers 34800 BrignacMaison100 m²350 200 €3 502
10/06/202553 Av Des Chenes Verts 34800 BrignacMaison115 m²281 000 €2 443
22/05/20251 B Imp Bonnel 34800 BrignacAppartement60 m²120 000 €2 000
25/04/20255 Pl De L Eglise 34800 BrignacMaison106 m²80 000 €755
31/03/20256 Rue Des Muriers 34800 BrignacMaison79 m²268 000 €3 392
26/03/202518 Rue Des Muriers 34800 BrignacMaison114 m²327 450 €2 872
26/12/20244 B Rue De Lergue 34800 BrignacMaison45 m²102 000 €2 267
03/12/20243 Rue Des Lauriers 34800 BrignacMaison107 m²265 200 €2 479
18/10/202415 Rue Des Lauriers 34800 BrignacMaison97 m²250 000 €2 577
10/10/202417 Rue Des Lauriers 34800 BrignacMaison103 m²258 000 €2 505
17/05/202419 Che De Fouscais 34800 BrignacMaison140 m²319 660 €2 283