Signal Vente

3 Rue du 19 Mars 1962 34360 Cébazan

Maison · 98 m² · DPE établi le 02/04/2026 (il y a 190 j)

C énergieA GESn° 2634E0926932T

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

30
Probabilité de vente : Faible
  • Maison individuelle

Le logement

Surface98 m²
Construction2009
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation129 kWh/m²/an
Émissions5 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 428 €/an
Isolation enveloppebonne
Murs / menuiseriesbonne / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 447 €/m² à Cébazan (16 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen141 806 €
Ajustement classe C+0 %
Estimation130 462 – 153 150 €
Soit1 447 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
05/12/202512 T Av De Villespassans 34360 CébazanMaison99 m²276 700 €2 795
13/10/20255192 Rue Du Hameau De Fraisse 34360 CébazanMaison64 m²45 000 €703
05/09/20255106 Gr Grand Rue 34360 CébazanMaison90 m²79 000 €878
06/08/20259 Rue Du Hameau Sipieres 34360 CébazanMaison80 m²210 000 €2 625
11/06/20251 Rue Du Quartier Neuf 34360 CébazanMaison72 m²201 825 €2 803
12/05/20255090 Rue Du Hameau De Gaches 34360 CébazanMaison45 m²67 500 €1 500
17/02/20255019 Rue Droite 34360 CébazanMaison63 m²65 000 €1 032
10/02/20259 B Rue Du Hameau Sipieres 34360 CébazanMaison90 m²192 370 €2 137
17/01/20255046 Gr Grand Rue 34360 CébazanMaison55 m²35 000 €636
07/11/20245034 Rte Nationale 112 34360 CébazanMaison96 m²185 000 €1 927
28/10/20245168 Rue Du Hameau De Fraisse 34360 CébazanMaison80 m²35 000 €438
01/10/20249 Rue Du Hameau Sipieres 34360 CébazanMaison80 m²195 000 €2 438
20/06/202431 Rue Du Hameau De Gaches 34360 CébazanMaison80 m²250 000 €3 125
26/04/20246 Lot Lo Daro 34360 CébazanMaison102 m²240 200 €2 355
24/04/20241 Rue Du Quartier Neuf 34360 CébazanMaison75 m²210 000 €2 800