Signal Vente

12 Rue de Fontmagne 34670 Saint-Brès

Appartement · étage 0 · 46 m² · DPE établi le 25/03/2026 (il y a 198 j)

C énergieB GESn° 2634E0848030B

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

28
Probabilité de vente : Faible Aucun signal particulier.

Le logement

Surface46 m²
Constructionavant 1948
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation166 kWh/m²/an
Émissions6 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé913 €/an
Isolation enveloppebonne
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

Aucun signal particulier au-delà de la base.

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 330 €/m² à Saint-Brès (70 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen151 515 €
Ajustement classe C+0 %
Estimation139 394 – 163 636 €
Soit3 330 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
16/12/20252 Rue Du Vieux Pont 34670 Saint-BrèsMaison170 m²500 000 €2 941
16/12/202510 Vc La Place 34670 Saint-BrèsAppartement70 m²400 000 €5 714
16/12/20259 Vc La Place 34670 Saint-BrèsAppartement24 m²400 000 €16 667
16/12/20251 Av De Fontmagne 34670 Saint-BrèsMaison135 m²199 000 €1 474
11/12/20258 Rue Du Micocoulier 34670 Saint-BrèsMaison165 m²512 800 €3 108
27/11/20256 Rue De La Clauzade 34670 Saint-BrèsMaison90 m²265 762 €2 953
28/10/20253 Rue De La Cascade 34670 Saint-BrèsAppartement153 m²407 450 €2 663
31/03/20255 Imp Du Gres 34670 Saint-BrèsMaison75 m²353 300 €4 711
19/02/20251 B Imp Des Nouvelles Ecoles 34670 Saint-BrèsMaison74 m²292 000 €3 946
04/02/20251 Pl De La Ramade 34670 Saint-BrèsAppartement63 m²194 950 €3 094
20/12/20242 Av De Fontmagne 34670 Saint-BrèsAppartement65 m²130 000 €2 000
17/09/20241 Rue Du Vieux Pont 34670 Saint-BrèsMaison68 m²310 000 €4 559
09/09/20242 Rue Des Acacias 34670 Saint-BrèsMaison110 m²201 820 €1 835
28/08/20246 Rue De La Cascade 34670 Saint-BrèsAppartement106 m²119 000 €1 123
28/08/20246 Rue De La Cascade 34670 Saint-BrèsAppartement137 m²119 000 €869