33 Rue Fallières 34725 Saint-André-de-Sangonis
Maison · étage 0 · DPE établi le 25/03/2026 (il y a 194 j) · n° 2634E0835679A
F énergie F GES
Score de vente 60/100 · Moyen
Surface62 m²
Construction1970
Consommation315 kWh/m²/an
Émissions84 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 940 €/an
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- Classe F : interdiction de location en 2028
- Maison individuelle
- Construit avant 1975
- Chauffage au fioul
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 637 €/m² à Saint-André-de-Sangonis (65 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen164 549 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation131 705 – 154 610 €
Soit2 294 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | 1 Rue Saint Martin 34725 Saint-André-de-Sangonis | Maison | 110 m² | 212 000 € | 1 927 |
| 20/11/2025 | Rue Ernest Gaubert 34725 Saint-André-de-Sangonis | Maison | 61 m² | 154 800 € | 2 538 |
| 18/11/2025 | 32 Crs Ravanieres 34725 Saint-André-de-Sangonis | Maison | 100 m² | 169 200 € | 1 692 |
| 08/10/2025 | 5464 F Le Peyrou 34725 Saint-André-de-Sangonis | Maison | 90 m² | 355 000 € | 3 944 |
| 08/10/2025 | 5 Rue Bonnaric 34725 Saint-André-de-Sangonis | Appartement | 66 m² | 95 000 € | 1 439 |
| 29/08/2025 | 18 Rue De La Cite 34725 Saint-André-de-Sangonis | Maison | 79 m² | 223 300 € | 2 827 |
| 24/07/2025 | 4 Rue Paul Valery 34725 Saint-André-de-Sangonis | Maison | 125 m² | 390 220 € | 3 122 |
| 08/07/2025 | 8 Rue Jean Moulin 34725 Saint-André-de-Sangonis | Maison | 69 m² | 120 000 € | 1 739 |
| 19/03/2025 | 5870 Le Village 34725 Saint-André-de-Sangonis | Maison | 35 m² | 78 000 € | 2 229 |
| 10/03/2025 | 25 Rue Villar 34725 Saint-André-de-Sangonis | Maison | 44 m² | 81 000 € | 1 841 |
| 26/02/2025 | 17 Rue Jacqueline De Romilly 34725 Saint-André-de-Sangonis | Maison | 118 m² | 330 530 € | 2 801 |
| 29/01/2025 | 26 Rue Voltaire 34725 Saint-André-de-Sangonis | Maison | 65 m² | 162 605 € | 2 502 |
| 24/01/2025 | 20 Crs De La Place 34725 Saint-André-de-Sangonis | Appartement | 46 m² | 184 000 € | 4 000 |
| 24/01/2025 | 20 Crs De La Place 34725 Saint-André-de-Sangonis | Appartement | 38 m² | 184 000 € | 4 842 |
| 20/12/2024 | 7 Rue Bonnaric 34725 Saint-André-de-Sangonis | Maison | 84 m² | 168 000 € | 2 000 |