Signal Vente

8 Chemin des Geissières 34320 Neffiès

Maison · étage 0 · 68 m² · DPE établi le 24/03/2026 (il y a 198 j)

C énergieA GESn° 2634E0831301Q

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

30
Probabilité de vente : Faible
  • Maison individuelle

Le logement

Surface68 m²
Construction1989-2000
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation152 kWh/m²/an
Émissions5 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 190 €/an
Isolation enveloppebonne
Murs / menuiseriesmoyenne / moyenne
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
07/09/2026maison0208 m²CA14955
24/03/2026maison067 m²CA15230
24/03/2026maison067 m²CA12730
23/03/2026maison067 m²EB26338
23/03/2026maison067 m²DB19530
23/03/2026maison068 m²EB25238

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 949 €/m² à Neffiès (25 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen199 942 €
Ajustement classe C+0 %
Estimation183 947 – 215 938 €
Soit2 949 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
25/07/20259 Plan Pradines 34320 NeffièsMaison21 m²65 000 €3 095
25/07/20257 Plan Pradines 34320 NeffièsAppartement60 m²65 000 €1 083
17/07/20255000 Che De La Marelle 34320 NeffièsMaison225 m²587 280 €2 610
31/03/202510 Che Des Mines 34320 NeffièsMaison95 m²346 490 €3 647
16/12/20245 Rue Du Forgeron 34320 NeffièsMaison100 m²403 000 €4 030
16/12/202411 Rue Montee Des Remparts 34320 NeffièsMaison45 m²140 150 €3 114
05/09/202415 Rue Montee Des Remparts 34320 NeffièsMaison95 m²327 500 €3 447
12/08/202412 Che De La Marelle 34320 NeffièsMaison33 m²940 000 €28 485
12/08/202412 Che De La Marelle 34320 NeffièsMaison180 m²940 000 €5 222
30/01/20245 Rue Du Forgeron 34320 NeffièsMaison100 m²397 000 €3 970
13/10/20239 Rue Montee Des Remparts 34320 NeffièsMaison48 m²75 000 €1 563