Signal Vente

2 Chemin de Saint-Victor 34420 Cers

Maison · étage 0 · 89 m² · DPE établi le 23/03/2026 (il y a 200 j)

A énergieA GESn° 2634E0817882N

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

30
Probabilité de vente : Faible
  • Maison individuelle

Le logement

Surface89 m²
Construction2013-2021
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation40 kWh/m²/an
Émissions1 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé516 €/an
Isolation enveloppebonne
Murs / menuiseriestrès bonne / très bonne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 162 €/m² à Cers (25 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen192 418 €
Ajustement classe A+6 %
Estimation187 646 – 220 280 €
Soit2 292 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
30/12/202514 Rue Saint Victor 34420 CersAppartement98 m²191 000 €1 949
30/12/202514 Rue Saint Victor 34420 CersAppartement72 m²179 380 €2 491
01/12/202511 Imp Plein Sud 34420 CersMaison123 m²308 470 €2 508
18/09/202510 Res La Noria 34420 CersMaison88 m²103 000 €1 170
06/06/20255 Plan De La Grille 34420 CersMaison40 m²64 500 €1 613
14/05/20255 Imp Du Malrec 34420 Villeneuve-lès-BéziersMaison114 m²432 500 €3 794
21/03/20257 Rue Plein Sud 34420 CersMaison105 m²266 000 €2 533
06/03/20256 Rue De La Clairette 34420 CersMaison55 m²170 000 €3 091
05/02/20251 Imp Des Tilleuls 34420 CersMaison100 m²170 000 €1 700
19/09/20245 Rue Du Cabernet 34420 CersMaison100 m²433 500 €4 335
18/09/202411 Rue Plein Sud 34420 CersMaison126 m²286 000 €2 270
04/09/202424 Av De Saint Bauzille 34420 CersMaison59 m²134 770 €2 284
20/08/20246 Rue Des Berges 34420 CersMaison112 m²353 450 €3 156
02/08/20243 Rue Du Mistral 34420 CersMaison52 m²70 000 €1 346
31/07/20241 Bd Des Alizes 34420 CersMaison128 m²440 500 €3 441