Signal Vente

7 Rue Pottier 34310 Capestang

Appartement · étage 1 · 70 m² · DPE établi le 23/03/2026 (il y a 200 j)

E énergieB GESn° 2634E0812274V

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

44
Probabilité de vente : Faible
  • Classe E : interdiction de location en 2034
  • Construit avant 1975

Le logement

Surface70 m²
Construction1949
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation259 kWh/m²/an
Émissions10 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 990 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étébon

Pourquoi ce score

  • Classe E : interdiction de location en 2034
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
13/04/2026appartement072 m²DB23633
24/03/2026appartement075 m²DB20136

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 5 375 €/m² à Capestang (7 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen374 638 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation317 093 – 372 240 €
Soit4 945 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
16/12/202517 Rue Franklin 34310 CapestangMaison190 m²492 500 €2 592
28/11/20255 Rue De La Treille 34310 CapestangMaison64 m²50 000 €781
07/11/20259 Rue Rouget De L Isle 34310 CapestangMaison195 m²220 000 €1 128
05/11/20255 Rue Andre Combet 34310 CapestangMaison148 m²312 000 €2 108
20/10/202510 Rue De La Republique 34310 CapestangMaison96 m²138 000 €1 438
16/10/20257 B Imp Du Commerce 34310 CapestangMaison61 m²50 000 €820
19/09/202532 Crs Belfort 34310 CapestangMaison140 m²263 000 €1 879
18/09/202511 Rue Gigiry 34310 CapestangMaison30 m²126 350 €4 212
18/09/202525 Rue De La Paix 34310 CapestangMaison255 m²35 000 €137
11/09/202517 B Crs Belfort 34310 CapestangMaison60 m²150 000 €2 500
22/08/20257 Bd Pasteur 34310 CapestangAppartement85 m²470 000 €5 529
22/08/20257 Bd Pasteur 34310 CapestangAppartement46 m²470 000 €10 217
07/08/20256 Imp Floquet 34310 CapestangMaison100 m²265 040 €2 650
06/08/202512 Bd Pasteur 34310 CapestangMaison140 m²158 000 €1 129
10/07/202512 Av De L Occitanie 34310 CapestangMaison131 m²357 035 €2 725