Signal Vente

2 Rue Emile Mazuc 34120 Pézenas

Maison · étage 0 · 120 m² · DPE établi le 16/03/2026 (il y a 207 j)

F énergieC GESn° 2634E0746887Y

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

45
Probabilité de vente : Moyen
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le logement

Surface120 m²
Constructionavant 1948
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux4

Performance énergétique

Consommation330 kWh/m²/an
Émissions13 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé4 510 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 895 €/m² à Pézenas (103 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen347 400 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation278 059 – 326 417 €
Soit2 519 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
17/12/202510 Rue De La Foire 34120 PézenasAppartement157 m²277 000 €1 764
16/12/202516 Rue Joseph Cambon 34120 PézenasMaison91 m²177 000 €1 945
12/12/20259 Rue Chevaliers Saint Jean 34120 PézenasAppartement52 m²50 000 €962
10/12/202510 Rue Joseph Cambon 34120 PézenasAppartement55 m²130 000 €2 364
05/12/20251 Pl Ledru Rollin 34120 PézenasAppartement62 m²135 000 €2 177
02/12/202516 Rue Henri Reboul 34120 PézenasAppartement40 m²85 500 €2 138
26/11/20256 Rue Louis Blanc 34120 PézenasMaison48 m²105 000 €2 188
25/11/202516 Rue Anatole France 34120 PézenasAppartement40 m²60 000 €1 500
25/11/20255 Rue Victor Hugo 34120 PézenasAppartement32 m²67 000 €2 094
20/11/202525 Rue Anatole France 34120 PézenasAppartement44 m²280 000 €6 364
20/11/202525 Rue Anatole France 34120 PézenasAppartement36 m²280 000 €7 778
19/11/20258 Rue De Peyne 34120 PézenasMaison185 m²454 220 €2 455
19/11/20258 Rue De Peyne 34120 PézenasAppartement27 m²454 220 €16 823
10/11/202516 Rue Henri Reboul 34120 PézenasAppartement38 m²85 500 €2 250
31/10/20257 Rue Des Fabre 34120 PézenasAppartement46 m²94 900 €2 063