Signal Vente

4 Rue de la Lyre 34120 Nézignan-l'Évêque

Maison · étage 0 · 74 m² · DPE établi le 15/03/2026 (il y a 209 j)

D énergieB GESn° 2634E0734434Z

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

30
Probabilité de vente : Faible
  • Maison individuelle

Le logement

Surface74 m²
Constructionavant 1948
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation187 kWh/m²/an
Émissions7 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 563 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 280 €/m² à Nézignan-l'Évêque (35 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen243 376 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation217 189 – 254 961 €
Soit3 182 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
17/12/202564 Rue Autour Du Chateau 34120 Nézignan-l'ÉvêqueAppartement77 m²90 000 €1 169
09/12/202550 Rue Autour Du Chateau 34120 Nézignan-l'ÉvêqueMaison150 m²450 000 €3 000
09/12/202552 Rue Autour Du Chateau 34120 Nézignan-l'ÉvêqueAppartement12 m²450 000 €37 500
28/11/20254 Rue Des Forgerons 34120 Nézignan-l'ÉvêqueMaison64 m²155 000 €2 422
07/11/20251 Rue Des Escaliers 34120 Nézignan-l'ÉvêqueMaison70 m²53 333 €762
18/10/202516 Rue Des Forgerons 34120 Nézignan-l'ÉvêqueMaison40 m²45 000 €1 125
14/10/20255241 Lot Du Hameau Du Bac 34120 Nézignan-l'ÉvêqueMaison90 m²241 500 €2 683
10/10/202568 Rue Autour Du Chateau 34120 Nézignan-l'ÉvêqueMaison65 m²82 000 €1 262
03/10/202510 B Rue Des Muriers 34120 Nézignan-l'ÉvêqueMaison133 m²280 500 €2 109
29/09/202512 Rue Des Muriers 34120 Nézignan-l'ÉvêqueMaison140 m²313 000 €2 236
27/09/20251 Rue Des Forgerons 34120 Nézignan-l'ÉvêqueMaison80 m²43 000 €538
08/08/20251 Rue De La Seringue 34120 Nézignan-l'ÉvêqueMaison25 m²100 000 €4 000
29/07/20257 Rue Autour Du Chateau 34120 Nézignan-l'ÉvêqueMaison100 m²275 000 €2 750
29/07/202520 Av De Pezenas 34120 Nézignan-l'ÉvêqueAppartement100 m²330 000 €3 300
29/07/202520 Av De Pezenas 34120 Nézignan-l'ÉvêqueAppartement62 m²330 000 €5 323