Signal Vente

4bis Rue de Mont Cabrel 34490 Saint-Nazaire-de-Ladarez

Maison · 114 m² · DPE établi le 11/03/2026 (il y a 214 j)

B énergieA GESn° 2634E0691347U

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

30
Probabilité de vente : Faible
  • Maison individuelle

Le logement

Surface114 m²
Construction2013
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation82 kWh/m²/an
Émissions3 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 096 €/an
Isolation enveloppebonne
Murs / menuiseriestrès bonne / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 331 €/m² à Saint-Nazaire-de-Ladarez (11 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen151 734 €
Ajustement classe B+4 %
Estimation145 179 – 170 428 €
Soit1 384 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
09/12/20255041 Rue Du Plo 34490 Saint-Nazaire-de-LadarezMaison120 m²65 000 €542
08/12/202516 Rue De Laurens 34490 Saint-Nazaire-de-LadarezMaison160 m²143 500 €897
23/10/20255065 Rue De La Tannerie 34490 Saint-Nazaire-de-LadarezMaison100 m²115 000 €1 150
14/10/20252 Rue Malbec 34490 Saint-Nazaire-de-LadarezMaison70 m²30 000 €429
29/08/20255276 F Rue De L Hopital 34490 Saint-Nazaire-de-LadarezMaison37 m²143 000 €3 865
28/07/20251 Rue De Mont Cabrel 34490 Saint-Nazaire-de-LadarezMaison40 m²25 000 €625
25/07/20256 Rue Malbec 34490 Saint-Nazaire-de-LadarezMaison60 m²111 100 €1 852
19/06/20254 Rue De Beziers 34490 Saint-Nazaire-de-LadarezMaison140 m²215 795 €1 541
14/02/20258 Rue De St Etienne 34490 Saint-Nazaire-de-LadarezMaison65 m²110 270 €1 696
13/12/20241 Rue De La Carrierasse 34490 Saint-Nazaire-de-LadarezAppartement73 m²87 000 €1 192
31/10/20245 Rue De La Verniere 34490 Saint-Nazaire-de-LadarezMaison121 m²163 900 €1 355
24/10/20245058 Rue Malbec 34490 Saint-Nazaire-de-LadarezMaison85 m²59 000 €694
28/08/20246 Rue Des Pouzadous 34490 Saint-Nazaire-de-LadarezMaison50 m²17 000 €340
08/08/20244 Rue De Mont Cabrel 34490 Saint-Nazaire-de-LadarezMaison103 m²95 000 €922
01/08/202413 Rue De Laurens 34490 Saint-Nazaire-de-LadarezMaison120 m²140 000 €1 167