Signal Vente

42 Chemin de Saint-Guiraud 34725 Saint-Félix-de-Lodez

Maison · 52 m² · DPE établi le 09/03/2026 (il y a 215 j)

B énergieA GESn° 2634E0673837I

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

20
Probabilité de vente : Faible
  • Maison individuelle
  • Construction récente (DPE possiblement lié à une livraison ou location)

Le logement

Surface52 m²
Construction2025
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation100 kWh/m²/an
Émissions3 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé875 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesbonne / moyenne
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

  • Maison individuelle
  • Construction récente (DPE possiblement lié à une livraison ou location)

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 622 €/m² à Saint-Félix-de-Lodez (9 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen137 393 €
Ajustement classe B+4 %
Estimation131 457 – 154 320 €
Soit2 727 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
16/12/2025251 Che Des Oliviers 34725 Saint-Félix-de-LodezMaison154 m²340 000 €2 208
19/09/202512 Rue De L Eglise 34725 Saint-Félix-de-LodezAppartement20 m²52 795 €2 640
09/07/2025150 Che Des Englores 34725 Saint-Félix-de-LodezMaison90 m²240 000 €2 667
30/06/20255 Che De Chipre 34725 Saint-Félix-de-LodezMaison93 m²323 730 €3 481
17/06/2025121 Av Du Bosquet 34725 Saint-Félix-de-LodezMaison73 m²130 000 €1 781
28/03/202572 Che Des Abades 34725 Saint-Félix-de-LodezAppartement74 m²192 850 €2 606
10/12/202410 Av Cardinal De Fleury 34725 Saint-Félix-de-LodezAppartement49 m²450 000 €9 184
10/12/202410 Av Cardinal De Fleury 34725 Saint-Félix-de-LodezAppartement190 m²450 000 €2 368
30/01/20247 Imp Des Enclos 34725 Saint-Félix-de-LodezMaison69 m²224 000 €3 246
20/12/202323 Imp Des Chenes 34725 Saint-Félix-de-LodezMaison74 m²285 000 €3 851
18/12/20235043 Le Village 34725 Saint-Félix-de-LodezMaison50 m²246 890 €4 938
01/12/2023180 Av Du Bosquet 34725 Saint-Félix-de-LodezMaison130 m²463 250 €3 563
22/11/202323 B Rue De Lodeve 34725 Saint-Félix-de-LodezMaison120 m²363 850 €3 032