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3 Rue Megere 34120 Castelnau-de-Guers

Maison · 57 m² · DPE établi le 09/03/2026 (il y a 215 j)

C énergieB GESn° 2634E0671001G

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

38
Probabilité de vente : Faible
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975

Le logement

Surface57 m²
Construction1900
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux3

Performance énergétique

Consommation176 kWh/m²/an
Émissions7 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 157 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 030 €/m² à Castelnau-de-Guers (9 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen115 507 €
Ajustement classe C+0 %
Estimation106 266 – 124 748 €
Soit2 030 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
06/11/20257 Rue Silene 34120 Castelnau-de-GuersMaison55 m²90 000 €1 636
09/09/20252 B Av Minerve 34120 Castelnau-de-GuersAppartement126 m²215 500 €1 710
02/09/202516 Rue Des Nereides 34120 Castelnau-de-GuersMaison55 m²66 000 €1 200
06/05/20254 Rue Des Oliviers 34120 Castelnau-de-GuersMaison93 m²207 500 €2 231
14/04/202518 Av De Pezenas 34120 Castelnau-de-GuersMaison95 m²245 000 €2 579
28/03/202522 Rue Parnasse 34120 Castelnau-de-GuersMaison40 m²58 440 €1 461
19/11/20246 Rue De La Plaine 34120 Castelnau-de-GuersMaison50 m²73 000 €1 460
12/09/202420 Rue Silene 34120 Castelnau-de-GuersMaison54 m²83 000 €1 537
23/07/20245213 Av De Florensac 34120 Castelnau-de-GuersMaison70 m²155 000 €2 214
19/07/20244 Escalier Barthelemy 34120 Castelnau-de-GuersMaison50 m²122 000 €2 440
04/07/202413 Av De Florensac 34120 Castelnau-de-GuersMaison160 m²465 000 €2 906
17/05/20244 B Av Minerve 34120 Castelnau-de-GuersAppartement5 m²230 000 €46 000
17/05/20244 Av Minerve 34120 Castelnau-de-GuersAppartement57 m²230 000 €4 035
02/04/20244 Plan Lespare 34120 Castelnau-de-GuersMaison100 m²215 913 €2 159
07/02/202419 Rue Pittoresque 34120 Castelnau-de-GuersMaison184 m²221 980 €1 206