Signal Vente

1 Rue du Tour du Mouton 34480 Magalas

Maison · 145 m² · DPE établi le 09/03/2026 (il y a 215 j)

F énergieF GESn° 2634E0664154X

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

60
Probabilité de vente : Moyen
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le logement

Surface145 m²
Construction1900
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeFioul domestique
Niveaux3

Performance énergétique

Consommation240 kWh/m²/an
Émissions71 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé5 156 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975
  • Chauffage au fioul

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 563 €/m² à Magalas (54 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen371 635 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation297 457 – 349 188 €
Soit2 230 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
25/11/202510 Rue De La Garenne 34480 MagalasMaison70 m²160 000 €2 286
28/10/20256 Rue Francaise 34480 MagalasMaison34 m²35 000 €1 029
10/10/202510 Rue Des Remparts 34480 MagalasMaison110 m²70 000 €636
10/10/20256 Rue De La Pousterle 34480 MagalasMaison66 m²100 700 €1 526
23/09/202515 Rue Des Remparts 34480 MagalasMaison68 m²206 450 €3 036
05/09/202515 Rue Francaise 34480 MagalasAppartement67 m²240 000 €3 582
05/09/202515 Rue Francaise 34480 MagalasAppartement89 m²240 000 €2 697
05/09/202515 Rue Francaise 34480 MagalasAppartement83 m²240 000 €2 892
18/07/202515 Av De La Mairie 34480 MagalasMaison121 m²280 875 €2 321
15/07/20257 Rue De La Republique 34480 MagalasMaison99 m²120 200 €1 214
24/06/20255 Rue Du Purlan 34480 MagalasMaison36 m²31 220 €867
02/06/202513 Rue De L'agasse 34480 MagalasMaison65 m²155 000 €2 385
26/05/20251 Rue De L'ancienne Distillerie 34480 MagalasMaison47 m²100 000 €2 128
14/05/202520 Rue Des Sept Contours 34480 MagalasMaison46 m²96 500 €2 098
29/04/202514 Rue De La Garenne 34480 MagalasMaison64 m²78 000 €1 219