Signal Vente

13 Rue du Peyrou 34560 Montbazin

Maison · étage 0 · 117 m² · DPE établi le 08/03/2026 (il y a 216 j)

B énergieA GESn° 2634E0660339E

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

30
Probabilité de vente : Faible
  • Maison individuelle

Le logement

Surface117 m²
Constructionavant 1948
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux3

Performance énergétique

Consommation108 kWh/m²/an
Émissions4 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 427 €/an
Isolation enveloppebonne
Murs / menuiseriesbonne / bonne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 464 €/m² à Montbazin (33 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen403 902 €
Ajustement classe B+4 %
Estimation386 454 – 453 663 €
Soit3 603 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
23/12/202510 Rue Du Marche 34560 MontbazinMaison56 m²170 050 €3 037
11/12/202518 Rue De La Carrierasse 34560 MontbazinAppartement115 m²120 000 €1 043
17/10/202513 Rue Gelibert 34560 MontbazinAppartement70 m²153 000 €2 186
18/08/202514 Rue Saliniere 34560 MontbazinMaison77 m²250 000 €3 247
18/07/202515 Rue Du Portail 34560 MontbazinMaison70 m²163 560 €2 337
23/06/202535 Av De La Gare 34560 MontbazinMaison155 m²255 000 €1 645
13/06/20256 Pl Du Chateau 34560 MontbazinMaison52 m²149 000 €2 865
15/05/20254 Pl Du Marche 34560 MontbazinAppartement77 m²151 950 €1 973
18/04/20252 Rue Voie Romaine 34560 MontbazinMaison105 m²180 000 €1 714
15/04/20257 Rue Du Jeu De Ballons 34560 MontbazinMaison73 m²80 000 €1 096
03/02/202513 Rue Gelibert 34560 MontbazinAppartement29 m²95 810 €3 304
17/12/202418 Rue Du Jeu De Ballons 34560 MontbazinAppartement43 m²96 000 €2 233
08/10/20246 Rue Gelibert 34560 MontbazinAppartement50 m²103 600 €2 072
26/09/20249 Rue Du Jeu De Mail 34560 MontbazinMaison79 m²300 000 €3 797
20/08/202413 Rue Du Puits De Jacob 34560 MontbazinMaison114 m²271 000 €2 377