Signal Vente

5 Chemin du Pigeonnier 34320 Roujan

Maison · étage 0 · 60 m² · DPE établi le 07/03/2026 (il y a 217 j)

D énergieB GESn° 2634E0657530D

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

30
Probabilité de vente : Faible
  • Maison individuelle

Le logement

Surface60 m²
Construction1989-2000
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation190 kWh/m²/an
Émissions7 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 314 €/an
Isolation enveloppetrès bonne
Murs / menuiseriesbonne / bonne
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 231 €/m² à Roujan (66 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen134 529 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation120 054 – 140 933 €
Soit2 164 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
18/12/202511 Rue Bastard Senaux 34320 RoujanMaison45 m²17 500 €389
16/12/202534 Rue Droite 34320 RoujanMaison55 m²60 000 €1 091
12/12/20254 Rue Basse 34320 RoujanMaison30 m²32 000 €1 067
02/12/202511 Rue D'occitanie 34320 RoujanMaison65 m²162 000 €2 492
05/08/20255326 F Che Du Pigeonnier 34320 RoujanMaison60 m²165 000 €2 750
18/07/202561 Av De Pezenas 34320 RoujanMaison211 m²315 500 €1 495
08/07/202550 Av De Pezenas 34320 RoujanMaison125 m²143 190 €1 146
02/06/20253 Av Henri Mas 34320 RoujanAppartement26 m²210 000 €8 077
02/06/20253 Av Henri Mas 34320 RoujanAppartement120 m²210 000 €1 750
27/05/202510 B Rue Bastard Senaux 34320 RoujanAppartement65 m²135 000 €2 077
26/05/20251 Rue Paul Valery 34320 RoujanMaison124 m²304 379 €2 455
20/05/202563 Av De Pezenas 34320 RoujanMaison100 m²106 400 €1 064
20/03/202521 Av De Pezenas 34320 RoujanMaison64 m²109 350 €1 709
13/03/202591 B Av De Pezenas 34320 RoujanMaison86 m²199 650 €2 322
10/03/202521 Rue Bastard Senaux 34320 RoujanMaison72 m²161 500 €2 243