Signal Vente

42 Rue des Prairies 34320 Nizas

Maison · étage 0 · 184 m² · DPE établi le 04/03/2026 (il y a 219 j)

C énergieA GESn° 2634E0624974Z

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

30
Probabilité de vente : Faible
  • Maison individuelle

Le logement

Surface184 m²
Construction1983-1988
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation145 kWh/m²/an
Émissions5 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 896 €/an
Isolation enveloppemoyenne
Murs / menuiseriesmoyenne / moyenne
Confort d'étébon

Pourquoi ce score

  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 717 €/m² à Nizas (15 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen499 385 €
Ajustement classe C+0 %
Estimation459 434 – 539 335 €
Soit2 717 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
18/12/20257 Rue Tras Les Murs 34320 NizasAppartement45 m²133 000 €2 956
18/12/20257 Rue Tras Les Murs 34320 NizasAppartement50 m²133 000 €2 660
01/12/202514 Rte Du Causse 34320 NizasMaison115 m²249 241 €2 167
30/10/20252 Pl De La Treille 34320 NizasMaison81 m²112 500 €1 389
22/10/20259 Av Des Genets 34320 NizasMaison109 m²561 000 €5 147
15/05/202519 Pl Du Griffe 34320 NizasMaison63 m²65 000 €1 032
31/03/202523 Rue Des Prairies 34320 NizasMaison124 m²199 850 €1 612
10/12/202422 Rue Des Prairies 34320 NizasMaison39 m²91 600 €2 349
26/11/20244 Pl De La Treille 34320 NizasMaison40 m²78 000 €1 950
19/09/20241 Rue De La Mairie 34320 NizasMaison80 m²75 000 €938
16/09/202410 Rue Des Celliers 34320 NizasMaison50 m²62 000 €1 240
30/05/20245 Rue Des Muids 34320 NizasMaison45 m²97 650 €2 170
22/04/202416 Che Des Chataigniers 34320 NizasMaison80 m²228 220 €2 853
27/02/202412 Rue Des Rosiers 34320 NizasMaison238 m²294 447 €1 237
01/02/20241 Rue Tras Les Murs 34320 NizasMaison65 m²166 100 €2 555