Signal Vente

34 Rue des Palombes 34670 Saint-Brès

Appartement · étage 1 · 44 m² · DPE établi le 04/03/2026 (il y a 219 j)

A énergieA GESn° 2634E0620183S

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

18
Probabilité de vente : Faible
  • Construction récente (DPE possiblement lié à une livraison ou location)

Le logement

Surface44 m²
Construction2018
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation69 kWh/m²/an
Émissions3 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé463 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriestrès bonne / très bonne
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

  • Construction récente (DPE possiblement lié à une livraison ou location)

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
09/09/2026appartement044 m²CC10353
27/11/2025appartement242 m²BA10418
16/07/2025appartement042 m²CB12128

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 330 €/m² à Saint-Brès (70 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen147 186 €
Ajustement classe A+6 %
Estimation143 536 – 168 499 €
Soit3 530 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
12/12/2025200 Rue De Paris 34670 Saint-BrèsAppartement82 m²238 095 €2 904
12/12/202529 Rue Du Petit Canal 34670 Saint-BrèsMaison81 m²321 700 €3 972
11/12/2025130 Rue Des Palombes 34670 Saint-BrèsAppartement41 m²178 800 €4 361
05/12/2025200 Rue De Paris 34670 Saint-BrèsAppartement47 m²139 590 €2 970
27/11/2025260 Rue Du Perdigal 34670 Saint-BrèsAppartement40 m²158 500 €3 963
26/11/2025127 Rue Du Perdigal 34670 Saint-BrèsAppartement47 m²188 200 €4 004
26/11/2025277 Rue Du Perdigal 34670 Saint-BrèsAppartement68 m²255 000 €3 750
20/11/202524 Pl Des Mesanges 34670 Saint-BrèsMaison93 m²352 270 €3 788
13/11/2025221 All Des Frenes 34670 Saint-BrèsMaison120 m²534 550 €4 455
12/11/2025200 Rue De Paris 34670 Saint-BrèsAppartement87 m²240 200 €2 761
24/10/2025200 Rue De Paris 34670 Saint-BrèsAppartement49 m²131 868 €2 691
03/10/2025200 Rue De Paris 34670 Saint-BrèsAppartement81 m²225 720 €2 787
30/09/2025200 Rue De Paris 34670 Saint-BrèsAppartement66 m²170 478 €2 583
29/09/2025200 Rue De Paris 34670 Saint-BrèsAppartement49 m²131 000 €2 673
26/09/2025200 Rue De Paris 34670 Saint-BrèsAppartement70 m²180 675 €2 581