Signal Vente

22 Rue Des Tamaris 34400 Saint-Just

Maison · étage 0 · 147 m² · DPE établi le 03/03/2026 (il y a 220 j)

B énergieB GESn° 2634E0612697U

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

30
Probabilité de vente : Faible
  • Maison individuelle

Le logement

Surface147 m²
Construction1977
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation75 kWh/m²/an
Émissions9 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 426 €/an
Isolation enveloppebonne
Murs / menuiseriesbonne / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 4 011 €/m² à Saint-Just (27 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen588 815 €
Ajustement classe B+4 %
Estimation563 378 – 661 357 €
Soit4 171 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
17/12/2025375 Av Des Lauriers 34400 Saint-JustMaison102 m²462 300 €4 532
13/11/202553 Rue Des Acates 34400 Saint-JustMaison101 m²366 000 €3 624
25/09/202537 Rue Des Saladelles 34400 Saint-JustMaison200 m²358 750 €1 794
27/08/202549 Av De L Abrivado 34400 Saint-JustMaison83 m²365 000 €4 398
30/04/202563 Rue Des Lavandes 34400 Saint-JustMaison91 m²329 850 €3 625
12/03/2025105 Rue Des Acates 34400 Saint-JustMaison150 m²492 225 €3 282
21/02/202587 Rue Des Felibres 34400 Saint-JustMaison61 m²184 000 €3 016
23/09/202452 Rue Des Romarins 34400 Saint-JustMaison88 m²346 250 €3 935
29/08/2024153 Rue Des Bleuets 34400 Saint-JustMaison114 m²509 300 €4 468
26/06/2024103 Rue Des Romarins 34400 Saint-JustMaison107 m²379 320 €3 545
04/04/202475 Rue Des Seringats 34400 Saint-JustMaison180 m²575 000 €3 194
29/02/2024150 Rue Rouget De L Isle 34400 Saint-JustMaison90 m²330 000 €3 667
21/12/2023573 Av Des Lauriers 34400 Saint-JustMaison136 m²51 600 €379
15/12/202379 Rue Des Vergers 34400 Saint-JustMaison110 m²394 500 €3 586
06/12/202319 Rue Du Chateau 34400 Saint-JustMaison128 m²570 000 €4 453