Signal Vente

2 Avenue des Lavandieres 34300 Agde

Maison · étage 0 · 56 m² · DPE établi le 02/03/2026 (il y a 220 j)

F énergieC GESn° 2634E0593556P

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

45
Probabilité de vente : Moyen
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le logement

Surface56 m²
Construction1948-1974
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation404 kWh/m²/an
Émissions16 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 488 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 4 384 €/m² à Agde (478 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen247 258 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation197 905 – 232 323 €
Soit3 814 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
17/12/20253 Av Des Galeres 34300 AgdeAppartement28 m²139 880 €4 996
10/12/20253 Av Des Galeres 34300 AgdeAppartement53 m²251 750 €4 750
26/11/20253 Av Des Galeres 34300 AgdeAppartement18 m²65 000 €3 611
20/11/20253 Av Des Galeres 34300 AgdeAppartement18 m²76 750 €4 264
07/11/20253 Av Des Galeres 34300 AgdeAppartement18 m²72 675 €4 038
30/10/20252 Av Des Lavandieres 34300 AgdeMaison69 m²260 000 €3 768
21/10/20256 Av Des Galeres 34300 AgdeAppartement27 m²120 000 €4 444
21/10/20256 Av Des Galeres 34300 AgdeAppartement17 m²88 000 €5 176
26/09/202510 Av Des Lavandieres 34300 AgdeMaison45 m²191 900 €4 264
09/09/20253 Av Des Galeres 34300 AgdeAppartement28 m²123 000 €4 393
28/08/20256 Av Des Lavandieres 34300 AgdeAppartement42 m²229 000 €5 452
22/08/20253 Av Des Galeres 34300 AgdeAppartement53 m²200 000 €3 774
01/08/20254 Av Des Soldats 34300 AgdeAppartement45 m²237 500 €5 278
01/08/20254 Av Des Soldats 34300 AgdeAppartement45 m²180 000 €4 000
17/07/20253 Av Des Galeres 34300 AgdeAppartement18 m²85 580 €4 754