Signal Vente

173 Rue Bairadel 34350 Vendres

Maison · étage 0 · 53 m² · DPE établi le 02/03/2026 (il y a 221 j)

E énergieB GESn° 2634E0589314L

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

38
Probabilité de vente : Faible
  • Classe E : interdiction de location en 2034
  • Maison individuelle

Le logement

Surface53 m²
Construction1978-1982
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation259 kWh/m²/an
Émissions9 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 337 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • Classe E : interdiction de location en 2034
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 455 €/m² à Vendres (70 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen182 079 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation154 111 – 180 913 €
Soit3 179 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
19/12/202529 Pl Magellan Vendres Plage 34350 VendresMaison42 m²184 000 €4 381
23/10/2025168 Rue Bairadel Vendres Plage 34350 VendresMaison40 m²185 000 €4 625
15/10/2025148 Rue Des Vives Vendres Plage 34350 VendresMaison50 m²212 000 €4 240
15/10/2025208 Rue Des Telines Vendres Plage 34350 VendresMaison47 m²180 000 €3 830
28/07/202528 Pl Magellan Vendres Plage 34350 VendresMaison58 m²128 305 €2 212
08/07/2025209 Rue Des Telines Vendres Plage 34350 VendresMaison76 m²275 500 €3 625
23/06/2025184 Pl Emile Turco Vendres Plage 34350 VendresMaison76 m²172 500 €2 270
23/05/20255779 F Les Soleillades Ii 34350 VendresMaison34 m²130 150 €3 828
14/04/202523 Che Des Cigales 34410 SérignanMaison36 m²104 000 €2 889
07/02/202559 Rue Du Dauphin Vendres Plage 34350 VendresMaison98 m²281 000 €2 867
06/02/20255779 F Les Soleillades Ii 34350 VendresMaison34 m²199 000 €5 853
29/11/20247546 F Imp De La Galine 34410 SérignanMaison109 m²273 440 €2 509
23/10/202469 Pl Vasco De Gama Vendres Plag 34350 VendresMaison54 m²165 000 €3 056
27/09/2024183 Pl Emile Turco Vendres Plage 34350 VendresMaison40 m²110 000 €2 750
23/09/20243 Rue Poseidon Vendres Plage 34350 VendresMaison75 m²208 000 €2 773