Signal Vente

30 Avenue Mas de Baron 34130 Valergues

Maison · 168 m² · DPE établi le 01/03/2026 (il y a 223 j)

A énergieA GESn° 2634E0588454J

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

20
Probabilité de vente : Faible
  • Maison individuelle
  • Construction récente (DPE possiblement lié à une livraison ou location)

Le logement

Surface168 m²
Construction2023
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation31 kWh/m²/an
Émissions1 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé934 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriestrès bonne / bonne
Confort d'étébon

Pourquoi ce score

  • Maison individuelle
  • Construction récente (DPE possiblement lié à une livraison ou location)

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 990 €/m² à Valergues (17 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen669 123 €
Ajustement classe A+6 %
Estimation652 529 – 766 012 €
Soit4 229 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
08/09/202510 All Edouard Manet 34130 ValerguesMaison104 m²485 000 €4 663
19/08/202580 Rue Jean Lurcat 34130 ValerguesMaison100 m²379 830 €3 798
03/06/2025105 Rue De La Mairie 34130 ValerguesMaison110 m²285 160 €2 592
21/05/2025170 All Claude Marais 34130 ValerguesMaison104 m²390 000 €3 750
10/02/2025122 Rue Des Carrieres 34130 ValerguesMaison112 m²552 250 €4 931
13/12/202459 Che Des Olivettes 34130 ValerguesMaison99 m²430 000 €4 343
11/09/20241 Imp Toulouse Lautrec 34130 ValerguesMaison106 m²280 000 €2 642
29/05/20243 Gr Grand Rue 34130 ValerguesMaison60 m²85 000 €1 417
14/05/20241 Av De La Gare 34130 ValerguesAppartement64 m²110 000 €1 719
14/05/20241 Av De La Gare 34130 ValerguesAppartement70 m²230 000 €3 286
30/04/20248 Av De La Gare 34130 ValerguesMaison91 m²437 406 €4 807
18/04/20241 Av De La Gare 34130 ValerguesAppartement64 m²200 000 €3 125
22/02/2024187 Av Du Petit Nice 34130 ValerguesMaison200 m²544 350 €2 722
19/01/202422 All Edouard Manet 34130 ValerguesMaison80 m²282 845 €3 536
29/11/20231 Pl Auguste Renoir 34130 ValerguesMaison102 m²280 000 €2 745