Signal Vente

10 Rue de Minerve 34350 Vendres

Maison · étage 0 · 110 m² · DPE établi le 27/02/2026 (il y a 225 j)

A énergieA GESn° 2634E0574899A

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

30
Probabilité de vente : Faible
  • Maison individuelle

Le logement

Surface110 m²
Construction2006-2012
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation51 kWh/m²/an
Émissions1 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé730 €/an
Isolation enveloppetrès bonne
Murs / menuiseriesbonne / bonne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 455 €/m² à Vendres (70 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen381 087 €
Ajustement classe A+6 %
Estimation371 636 – 436 268 €
Soit3 662 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
30/12/202510 Rue De La Tramontane 34350 VendresMaison119 m²270 200 €2 271
19/12/202518 Rue De Minerve 34350 VendresMaison113 m²372 000 €3 292
19/12/202514 Rue De Bacchus 34350 VendresMaison116 m²334 000 €2 879
25/11/202524 Rue De Diane 34350 VendresMaison92 m²275 000 €2 989
10/10/202525 Rue De La Tramontane 34350 VendresMaison78 m²220 000 €2 821
08/09/202510 Rue De Diane 34350 VendresMaison142 m²417 105 €2 937
04/02/202514 Rue De Neptune 34350 VendresMaison85 m²229 000 €2 694
10/01/202520 Rue De Minerve 34350 VendresMaison84 m²286 500 €3 411
26/11/202410 Rue De Bacchus 34350 VendresMaison120 m²308 005 €2 567
14/11/20244 Rue Des Bouteillous 34350 VendresMaison68 m²170 560 €2 508
21/10/202414 Rue Des Bouteillous 34350 VendresMaison90 m²184 300 €2 048
03/10/202418 Rue De Neptune 34350 VendresMaison85 m²210 000 €2 471
02/09/202427 Rue De Neptune 34350 VendresMaison85 m²225 675 €2 655
20/05/20242 Rue Des Scourtins 34350 VendresMaison111 m²275 000 €2 477
12/12/202315 Av Du Vieux Moulin 34350 VendresMaison127 m²375 000 €2 953