Signal Vente

2 Impasse du Vieux Cypres 34880 Lavérune

Maison · 137 m² · DPE établi le 25/02/2026 (il y a 226 j)

C énergieC GESn° 2634E0544502X

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

38
Probabilité de vente : Faible
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975

Le logement

Surface137 m²
Construction1965
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation145 kWh/m²/an
Émissions26 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 242 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 995 €/m² à Lavérune (39 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen547 315 €
Ajustement classe C+0 %
Estimation503 530 – 591 100 €
Soit3 995 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
27/11/20254 Rue Des Rocailles 34880 LavéruneMaison58 m²100 000 €1 724
26/11/20253 Rue De La Chicanette 34880 LavéruneMaison103 m²442 150 €4 293
26/11/20257 Rue De La Croix 34880 LavéruneAppartement79 m²266 610 €3 375
12/11/20255 Rue Des Terrasses 34880 LavéruneMaison136 m²369 420 €2 716
06/06/20252 Imp De La Dabalade 34880 LavéruneMaison32 m²138 000 €4 313
06/06/20252 Imp De La Dabalade 34880 LavéruneAppartement36 m²138 000 €3 833
28/05/20251 Rue Du Stade 34880 LavéruneAppartement57 m²168 450 €2 955
22/05/20252 Imp Madrilene 34880 LavéruneMaison97 m²299 500 €3 088
31/01/2025Rue Des Amandiers 34880 LavéruneMaison140 m²455 000 €3 250
16/01/20252 Rue Des Amandiers 34880 LavéruneAppartement47 m²260 700 €5 547
16/01/20252 Rue Des Amandiers 34880 LavéruneMaison118 m²260 700 €2 209
30/12/202410 Av Colonel Guizard 34880 LavéruneMaison68 m²306 000 €4 500
20/12/20242 Rue Des Polyanthas 34880 LavéruneMaison130 m²300 000 €2 308
16/12/20242 Imp Du Touat 34880 LavéruneMaison46 m²134 400 €2 922
06/12/202415 Rue Du Peyrou 34880 LavéruneMaison74 m²342 000 €4 622