Signal Vente

58 Avenue de Béziers 34460 Cessenon-sur-Orb

Maison · 132 m² · DPE établi le 25/02/2026 (il y a 226 j)

C énergieB GESn° 2634E0542933O

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

38
Probabilité de vente : Faible
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975

Le logement

Surface132 m²
Construction1900
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux3

Performance énergétique

Consommation158 kWh/m²/an
Émissions6 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 290 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 869 €/m² à Cessenon-sur-Orb (49 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen247 082 €
Ajustement classe C+0 %
Estimation227 315 – 266 848 €
Soit1 869 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
19/12/202516 Av De Beziers 34460 Cessenon-sur-OrbMaison55 m²67 000 €1 218
18/12/202520 Av De Beziers 34460 Cessenon-sur-OrbMaison102 m²69 000 €676
05/11/202522 Rue De Caville 34460 Cessenon-sur-OrbMaison100 m²149 000 €1 490
30/06/202515 Av De Beziers 34460 Cessenon-sur-OrbMaison200 m²169 000 €845
23/05/20254 Rue De La Renaissance 34460 Cessenon-sur-OrbMaison135 m²236 300 €1 750
19/05/20251 Imp Des Chais 34460 Cessenon-sur-OrbMaison120 m²240 000 €2 000
19/05/20253 Imp Des Chais 34460 Cessenon-sur-OrbMaison68 m²240 000 €3 529
25/04/20256 Pas De La Forge 34460 Cessenon-sur-OrbMaison88 m²165 000 €1 875
25/03/202546 Lot La Tuilerie 34460 Cessenon-sur-OrbMaison107 m²235 000 €2 196
20/03/20257000 F La Ville 34460 Cessenon-sur-OrbMaison60 m²21 000 €350
19/03/202528 Av De La Gare 34460 Cessenon-sur-OrbMaison196 m²322 500 €1 645
21/02/2025700 Bd De L Orb 34460 Cessenon-sur-OrbMaison75 m²245 000 €3 267
04/02/202547 Av De La Gare 34460 Cessenon-sur-OrbMaison100 m²175 000 €1 750
20/12/202417 Rue De Caudejo 34460 Cessenon-sur-OrbMaison100 m²167 000 €1 670
09/12/202415 Rue De La Gare 34460 Cessenon-sur-OrbMaison70 m²151 770 €2 168