Signal Vente

130 Avenue de la Gare 34560 Montbazin

Maison · étage 0 · 137 m² · DPE établi le 23/02/2026 (il y a 229 j)

D énergieD GESn° 2634E0518389O

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

30
Probabilité de vente : Faible
  • Maison individuelle

Le logement

Surface137 m²
Construction1948-1974
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation226 kWh/m²/an
Émissions33 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 367 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 464 €/m² à Montbazin (33 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen474 222 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation423 195 – 496 795 €
Soit3 360 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
23/12/20251 Cami Du Martelet 34560 MontbazinMaison133 m²452 550 €3 403
23/12/20251 Cami Du Martelet 34560 MontbazinMaison20 m²452 550 €22 628
23/12/202510 Rue Du Marche 34560 MontbazinMaison56 m²170 050 €3 037
11/12/202518 Rue De La Carrierasse 34560 MontbazinAppartement115 m²120 000 €1 043
17/10/202520 Quai De La Vene 34560 MontbazinAppartement89 m²209 000 €2 348
17/10/202513 Rue Gelibert 34560 MontbazinAppartement70 m²153 000 €2 186
23/06/202535 Av De La Gare 34560 MontbazinMaison155 m²255 000 €1 645
13/06/20256 Pl Du Chateau 34560 MontbazinMaison52 m²149 000 €2 865
15/05/20254 Pl Du Marche 34560 MontbazinAppartement77 m²151 950 €1 973
12/05/202540 Av De La Gare 34560 MontbazinMaison120 m²341 000 €2 842
18/04/20252 Rue Voie Romaine 34560 MontbazinMaison105 m²180 000 €1 714
15/04/20257 Rue Du Jeu De Ballons 34560 MontbazinMaison73 m²80 000 €1 096
09/04/202560 Av De La Gare 34560 MontbazinMaison90 m²180 000 €2 000
20/03/202531 Rue Du Forum 34560 MontbazinMaison122 m²205 000 €1 680
10/02/20255076 Les Salles 34560 MontbazinAppartement47 m²450 000 €9 574