Signal Vente

13 Avenue Louis Pasteur 34190 Ganges

Appartement · étage 0 · 39 m² · DPE établi le 20/02/2026 (il y a 231 j)

F énergieC GESn° 2634E0502205C

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

43
Probabilité de vente : Faible
  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le logement

Surface39 m²
Constructionavant 1948
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation366 kWh/m²/an
Émissions14 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 597 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
05/02/2026appartement045 m²EC31736

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 1 754 €/m² à Ganges (53 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen68 231 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation54 612 – 64 109 €
Soit1 526 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
26/12/20259 Rue Des Barrys 34190 GangesAppartement60 m²65 000 €1 083
22/12/202519 Rue Font Des Barrys 34190 GangesAppartement47 m²65 000 €1 383
15/12/202530 Rue Des Barrys 34190 GangesAppartement77 m²202 500 €2 630
05/12/202516 Rue Du Souvenir Francais 34190 GangesAppartement69 m²191 000 €2 768
28/11/20259 Rue Tras La Muraille 34190 GangesMaison150 m²195 000 €1 300
20/11/202511 Rue Des Ecoles Republicaines 34190 GangesAppartement79 m²115 000 €1 456
14/11/20259819 Rue De L Olivette 34190 GangesAppartement34 m²70 000 €2 059
12/11/202517 Rue Des Barrys 34190 GangesAppartement55 m²68 565 €1 247
06/11/202518 Crs De La Republique 34190 GangesAppartement83 m²80 000 €964
01/10/202518 Crs De La Republique 34190 GangesAppartement75 m²130 000 €1 733
29/09/20256 Pas Lauret 34190 GangesAppartement170 m²220 000 €1 294
25/09/202517 Rue Des Barrys 34190 GangesAppartement69 m²250 000 €3 623
25/09/202517 Rue Des Barrys 34190 GangesAppartement72 m²250 000 €3 472
25/09/202517 Rue Des Barrys 34190 GangesAppartement62 m²250 000 €4 032
23/09/202511 Pl Fabre D Olivet 34190 GangesAppartement69 m²133 500 €1 935