Signal Vente

9 Rue Marcel Pagnol 34540 Balaruc-le-Vieux

Maison · étage 0 · 92 m² · DPE établi le 18/02/2026 (il y a 234 j)

B énergieA GESn° 2634E0479955I

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

30
Probabilité de vente : Faible
  • Maison individuelle

Le logement

Surface92 m²
Construction2001-2005
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation104 kWh/m²/an
Émissions4 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 117 €/an
Isolation enveloppemoyenne
Murs / menuiseriesmoyenne / bonne
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 947 €/m² à Balaruc-le-Vieux (34 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen362 335 €
Ajustement classe B+4 %
Estimation346 682 – 406 974 €
Soit4 105 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
27/10/20255 Rue Des Platanes 34540 Balaruc-le-VieuxMaison90 m²300 712 €3 341
09/10/202515 Rue Des Platanes 34540 Balaruc-le-VieuxMaison70 m²230 000 €3 286
09/10/202515 Rue Des Platanes 34540 Balaruc-le-VieuxMaison70 m²270 000 €3 857
29/09/202529 Rue Marcel Pagnol 34540 Balaruc-le-VieuxMaison109 m²323 900 €2 972
21/07/202511 Rue Des Platanes 34540 Balaruc-le-VieuxMaison100 m²365 350 €3 654
02/07/202520 Rue Des Tennis 34540 Balaruc-le-VieuxMaison110 m²350 000 €3 182
30/04/202523 Rue Des Rosiers 34540 Balaruc-le-VieuxMaison130 m²536 000 €4 123
12/03/202517 Rue Du Pressoir 34540 Balaruc-le-VieuxMaison114 m²480 000 €4 211
28/02/202517 Av Des Bains 34540 Balaruc-le-VieuxMaison106 m²557 300 €5 258
31/01/202513 Av De Montpellier 34540 Balaruc-le-VieuxMaison207 m²265 000 €1 280
17/01/20257 Rue De La Cooperative 34540 Balaruc-le-VieuxMaison115 m²450 000 €3 913
10/01/202525 Rue De L Espriou 34540 Balaruc-le-VieuxMaison95 m²294 906 €3 104
19/12/20247 Av De Sete 34540 Balaruc-le-VieuxMaison104 m²384 000 €3 692
05/12/202480 Rue De La Cooperative 34540 Balaruc-le-VieuxMaison110 m²298 000 €2 709
28/11/202415 Rue Du Pressoir 34540 Balaruc-le-VieuxMaison105 m²395 900 €3 770