Signal Vente

1 Rue du Château 34190 Ganges

Appartement · étage 0 · 54 m² · DPE établi le 18/02/2026 (il y a 232 j)

F énergieC GESn° 2634E0472070B

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

43
Probabilité de vente : Faible
  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le logement

Surface54 m²
Constructionavant 1948
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation347 kWh/m²/an
Émissions13 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 072 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 1 754 €/m² à Ganges (53 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen95 067 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation76 091 – 89 325 €
Soit1 526 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
31/12/2025185 Rue Ferdinand Paloc 34190 GangesAppartement65 m²79 000 €1 215
26/12/20259 Rue Des Barrys 34190 GangesAppartement60 m²65 000 €1 083
23/12/2025185 Rue Ferdinand Paloc 34190 GangesAppartement55 m²70 000 €1 273
22/12/202519 Rue Font Des Barrys 34190 GangesAppartement47 m²65 000 €1 383
15/12/202530 Rue Des Barrys 34190 GangesAppartement77 m²202 500 €2 630
11/12/202514 Rue Croix De Figou 34190 GangesAppartement85 m²64 000 €753
05/12/202516 Rue Du Souvenir Francais 34190 GangesAppartement69 m²191 000 €2 768
28/11/20259 Rue Tras La Muraille 34190 GangesMaison150 m²195 000 €1 300
20/11/202511 Rue Des Ecoles Republicaines 34190 GangesAppartement79 m²115 000 €1 456
14/11/20259819 Rue De L Olivette 34190 GangesAppartement34 m²70 000 €2 059
12/11/202517 Rue Des Barrys 34190 GangesAppartement55 m²68 565 €1 247
06/11/202518 Crs De La Republique 34190 GangesAppartement83 m²80 000 €964
15/10/2025185 Rue Ferdinand Paloc 34190 GangesAppartement65 m²66 000 €1 015
01/10/202518 Crs De La Republique 34190 GangesAppartement75 m²130 000 €1 733
01/10/202542 Rue Biron 34190 GangesAppartement75 m²25 000 €333