7 Avenue du Languedoc 34350 Vendres
Maison · DPE établi le 17/02/2026 (il y a 231 j) · n° 2634E0465626F
D énergie B GES
Score de vente 38/100 · Faible
Surface73 m²
Construction1972
Consommation224 kWh/m²/an
Émissions9 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 816 €/an
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étébon
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- Maison individuelle
- Construit avant 1975
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 477 €/m² à Vendres (71 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen253 821 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation226 510 – 265 903 €
Soit3 373 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | 3 Rue Du Four 34350 Vendres | Maison | 110 m² | 80 000 € | 727 |
| 26/11/2025 | 7 Imp Des Pipistrelles 34350 Vendres | Maison | 154 m² | 510 000 € | 3 312 |
| 01/09/2025 | 18 Rue De La Commune 34350 Vendres | Maison | 129 m² | 155 000 € | 1 202 |
| 29/08/2025 | 2 Pl Felix Mouret 34350 Vendres | Maison | 61 m² | 167 950 € | 2 753 |
| 06/08/2025 | 8 Imp Des Pipistrelles 34350 Vendres | Maison | 90 m² | 352 850 € | 3 921 |
| 16/07/2025 | 12 Av De Valras 34350 Vendres | Maison | 100 m² | 149 200 € | 1 492 |
| 02/07/2025 | 1 B Che De Font Vieille 34350 Vendres | Maison | 99 m² | 270 500 € | 2 732 |
| 16/06/2025 | 21 Rue De Paradis 34350 Vendres | Maison | 70 m² | 140 000 € | 2 000 |
| 25/04/2025 | 32 Av Du Vieux Moulin 34350 Vendres | Maison | 95 m² | 133 820 € | 1 409 |
| 22/04/2025 | 23 B Av Des Oliviers 34350 Vendres | Appartement | 144 m² | 231 850 € | 1 610 |
| 28/03/2025 | 19 Pl Du Quatorze Juillet 34350 Vendres | Maison | 108 m² | 122 550 € | 1 135 |
| 18/03/2025 | 2 Pl Du Castillet 34350 Vendres | Maison | 65 m² | 272 800 € | 4 197 |
| 18/03/2025 | 3 Pl Du Castillet 34350 Vendres | Maison | 115 m² | 272 800 € | 2 372 |
| 07/03/2025 | 23 B Av Des Oliviers 34350 Vendres | Appartement | 86 m² | 126 440 € | 1 470 |
| 27/11/2024 | 11 Rue De La Commune 34350 Vendres | Maison | 80 m² | 72 000 € | 900 |