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26 Rue du Mas de Gaussel 34800 Cabrières

Maison · DPE établi le 16/02/2026 (il y a 232 j) · n° 2634E0446575M

D énergie   B GES
Score de vente 38/100 · Faible
Surface56 m²
Construction1900
Consommation210 kWh/m²/an
Émissions8 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 345 €/an
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étémoyen

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 621 €/m² à Cabrières (13 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen147 562 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation131 685 – 154 586 €
Soit2 542 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
29/12/202519 Rue Du Mas De Gaussel 34800 CabrièresMaison60 m²92 600 €1 543
19/12/202570 Che Des Caraygnasses 34800 CabrièresMaison264 m²525 000 €1 989
18/12/202512 Av De Clermont 34800 CabrièresMaison110 m²93 000 €845
12/12/20253 Rue De La Place 34800 CabrièresMaison62 m²95 000 €1 532
09/12/20259 Rue Du Mas Du Bayle 34800 CabrièresMaison102 m²268 000 €2 627
27/11/2025139 Rte De Peret 34800 CabrièresMaison60 m²248 465 €4 141
27/11/2025139 Rte De Peret 34800 CabrièresMaison100 m²248 465 €2 485
17/11/202513 Rue Du Mas De Silhol 34800 CabrièresMaison91 m²252 350 €2 773
05/05/20253 Rue Ruisseau Du Bayle 34800 CabrièresMaison30 m²150 000 €5 000
05/05/20254 A Rue Du Mas De Rigaud 34800 CabrièresMaison48 m²150 000 €3 125
28/03/202548 Av De Clermont 34800 CabrièresMaison82 m²200 000 €2 439
19/02/202518 Av De Clermont 34800 CabrièresAppartement100 m²71 885 €719
14/02/202524 Av De Clermont 34800 CabrièresAppartement70 m²170 000 €2 429
05/09/20242 Imp Du Bayle 34800 CabrièresMaison110 m²179 040 €1 628
02/08/202412 Rue De L'eglise 34800 CabrièresMaison71 m²190 500 €2 683