Signal Vente

280 Rue du Pin 34310 Montady

Maison · étage 0 · 132 m² · DPE établi le 16/02/2026 (il y a 234 j)

E énergieE GESn° 2634E0445384R

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

53
Probabilité de vente : Moyen
  • Classe E : interdiction de location en 2034
  • Maison individuelle

Le logement

Surface132 m²
Construction1966
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeFioul domestique
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation218 kWh/m²/an
Émissions68 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé4 314 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

  • Classe E : interdiction de location en 2034
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975
  • Chauffage au fioul

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 400 €/m² à Montady (40 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen316 800 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation268 140 – 314 772 €
Soit2 208 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
18/12/2025320 Rue Du Pin 34310 MontadyMaison120 m²251 750 €2 098
10/11/2025315 Rue Des Puits 34310 MontadyMaison101 m²379 850 €3 761
19/05/2025140 Rue Des Mimosas 34310 MontadyMaison141 m²359 100 €2 547
27/03/202542 Cite Roumagnac 34310 MontadyMaison70 m²215 000 €3 071
31/01/2025685 Av De Beziers 34310 MontadyAppartement120 m²269 500 €2 246
31/01/2025685 Av De Beziers 34310 MontadyAppartement142 m²269 500 €1 898
31/01/2025685 Av De Beziers 34310 MontadyAppartement115 m²269 500 €2 343
31/01/2025685 Av De Beziers 34310 MontadyAppartement37 m²269 500 €7 284
06/12/202455 Rue Des Canottes 34310 MontadyMaison90 m²367 700 €4 086
26/11/2024120 Rue De Neptune 34310 MontadyMaison72 m²193 500 €2 688
22/10/2024135 Rue Des Mimosas 34310 MontadyMaison96 m²154 000 €1 604
30/09/202414 Rue Des Roses 34310 MontadyMaison73 m²181 000 €2 479
01/08/20245 Rue De La Petite Ourse 34310 MontadyMaison155 m²284 700 €1 837
30/07/202437 Rue Des Bleuets 34310 MontadyMaison83 m²235 000 €2 831
19/07/202410 Rue Des Roses 34310 MontadyMaison81 m²190 000 €2 346