Signal Vente

4 Rue des Prades 34290 Lieuran-lès-Béziers

Maison · 159 m² · DPE établi le 12/02/2026 (il y a 240 j)

D énergieD GESn° 2634E0415854X

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

45
Probabilité de vente : Moyen
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975

Le logement

Surface159 m²
Construction1900
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation221 kWh/m²/an
Émissions41 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé4 574 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975
  • Chauffage au fioul

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 525 €/m² à Lieuran-lès-Béziers (32 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen401 475 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation358 276 – 420 585 €
Soit2 449 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
04/11/202516 Rue Du Libron 34290 Lieuran-lès-BéziersMaison91 m²120 000 €1 319
17/10/202517 Rue Du Champ Blanc 34290 Lieuran-lès-BéziersMaison88 m²218 000 €2 477
20/08/202519 Rue Des Mimosas 34290 Lieuran-lès-BéziersMaison96 m²229 900 €2 395
09/07/20253 Rue Costebelle 34290 Lieuran-lès-BéziersMaison113 m²244 120 €2 160
16/06/20256 Rue De L Eglise 34290 Lieuran-lès-BéziersMaison92 m²121 000 €1 315
28/04/20252 Imp Des Cigales 34290 Lieuran-lès-BéziersMaison60 m²83 000 €1 383
28/04/202510 Rue Des Mimosas 34290 Lieuran-lès-BéziersMaison88 m²235 200 €2 673
20/12/202411 Gr Grand Rue 34290 Lieuran-lès-BéziersAppartement60 m²440 000 €7 333
20/12/202411 Gr Grand Rue 34290 Lieuran-lès-BéziersMaison155 m²440 000 €2 839
25/11/20242 Imp Des Cigales 34290 Lieuran-lès-BéziersMaison60 m²45 000 €750
03/09/20242 Rue Des Prades 34290 Lieuran-lès-BéziersMaison105 m²289 800 €2 760
13/08/202416 Rue Des Mimosas 34290 Lieuran-lès-BéziersMaison140 m²337 200 €2 409
10/07/202423 Rue Du Libron 34290 Lieuran-lès-BéziersMaison89 m²232 142 €2 608
28/06/202416 Av De Beziers 34290 Lieuran-lès-BéziersMaison90 m²119 900 €1 332
25/06/202430 Rue Du Libron 34290 Lieuran-lès-BéziersMaison90 m²185 000 €2 056