Signal Vente

Rue Montmorency 34200 Sète

Appartement · étage 0 · 30 m² · DPE établi le 10/02/2026 (il y a 241 j)

F énergieC GESn° 2634E0393559K

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

43
Probabilité de vente : Faible
  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le logement

Surface30 m²
Constructionavant 1948
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation370 kWh/m²/an
Émissions14 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 254 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 4 037 €/m² à Sète (1 239 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen119 092 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation95 321 – 111 898 €
Soit3 512 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
31/12/202517 Rue Montmorency 34200 SèteAppartement96 m²250 000 €2 604
18/12/202520 B Rue De La Revolution 34200 SèteAppartement53 m²118 900 €2 243
18/12/202539 B Quai De Bosc 34200 SèteAppartement32 m²85 000 €2 656
18/12/202547 Quai De Bosc 34200 SèteAppartement71 m²220 000 €3 099
18/12/20251 Rue Docteur Roux 34200 SèteAppartement71 m²82 000 €1 155
17/12/20252 Rue De La Douane 34200 SèteAppartement58 m²155 600 €2 683
11/12/20258 Bd Danielle Casanova 34200 SèteAppartement100 m²325 000 €3 250
10/12/202517 Rue Henri Barbusse 34200 SèteAppartement39 m²134 280 €3 443
09/12/202523 Rue Arago 34200 SèteMaison86 m²350 000 €4 070
09/12/20251 Rue Docteur Roux 34200 SèteAppartement42 m²110 000 €2 619
08/12/202539 B Quai De Bosc 34200 SèteAppartement38 m²134 525 €3 540
02/12/202530 Rue Arago 34200 SèteAppartement52 m²179 788 €3 457
01/12/202540 Rue Lucien Salette 34200 SèteAppartement58 m²165 000 €2 845
28/11/20252 Rue De La Douane 34200 SèteAppartement30 m²78 000 €2 600
28/11/202527 Rue De La Revolution 34200 SèteAppartement17 m²67 000 €3 941