Signal Vente

34 Avenue des Bains 34540 Balaruc-le-Vieux

Maison · étage 0 · 139 m² · DPE établi le 06/02/2026 (il y a 246 j)

C énergieA GESn° 2634E0358659C

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

30
Probabilité de vente : Faible
  • Maison individuelle

Le logement

Surface139 m²
Construction1978-1982
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation117 kWh/m²/an
Émissions4 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 702 €/an
Isolation enveloppebonne
Murs / menuiseriesinsuffisante / très bonne
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
06/02/2026maison0139 m²CA11730

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 947 €/m² à Balaruc-le-Vieux (34 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen546 660 €
Ajustement classe C+0 %
Estimation502 927 – 590 392 €
Soit3 947 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
23/10/202511 Rue De L Eglise 34540 Balaruc-le-VieuxMaison60 m²50 000 €833
09/10/202548 Av Des Bains 34540 Balaruc-le-VieuxAppartement58 m²217 630 €3 752
23/06/202532 T Av Des Bains 34540 Balaruc-le-VieuxMaison69 m²262 285 €3 801
26/05/20257 Pl De La Mairie 34540 Balaruc-le-VieuxAppartement75 m²265 000 €3 533
31/03/20258 Pl Lucien Assie 34540 Balaruc-le-VieuxMaison100 m²351 450 €3 515
21/03/20252 Av Des Vignes 34540 Balaruc-le-VieuxAppartement42 m²187 610 €4 467
12/03/202517 Rue Du Pressoir 34540 Balaruc-le-VieuxMaison114 m²480 000 €4 211
28/02/202517 Av Des Bains 34540 Balaruc-le-VieuxMaison106 m²557 300 €5 258
17/02/20252 Rue De La Cave 34540 Balaruc-le-VieuxMaison100 m²263 450 €2 635
17/01/20257 Rue De La Cooperative 34540 Balaruc-le-VieuxMaison115 m²450 000 €3 913
10/01/202525 Rue De L Espriou 34540 Balaruc-le-VieuxMaison95 m²294 906 €3 104
08/01/202548 Av Des Bains 34540 Balaruc-le-VieuxAppartement41 m²161 800 €3 946
19/12/20247 Rue Du Moulin 34540 Balaruc-le-VieuxMaison63 m²265 000 €4 206
19/12/20247 Av De Sete 34540 Balaruc-le-VieuxMaison104 m²384 000 €3 692
05/12/202480 Rue De La Cooperative 34540 Balaruc-le-VieuxMaison110 m²298 000 €2 709