Signal Vente

336 Avenue des Pins 34130 Valergues

Maison · étage 0 · 131 m² · DPE établi le 06/02/2026 (il y a 246 j)

D énergieC GESn° 2634E0358229O

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

30
Probabilité de vente : Faible
  • Maison individuelle

Le logement

Surface131 m²
Constructionavant 1948
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation189 kWh/m²/an
Émissions20 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 792 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 990 €/m² à Valergues (17 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen521 892 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation465 736 – 546 734 €
Soit3 870 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
08/09/202510 All Edouard Manet 34130 ValerguesMaison104 m²485 000 €4 663
19/08/202580 Rue Jean Lurcat 34130 ValerguesMaison100 m²379 830 €3 798
10/06/202521 Rue Jean Lurcat 34130 ValerguesMaison88 m²340 000 €3 864
03/06/2025105 Rue De La Mairie 34130 ValerguesMaison110 m²285 160 €2 592
24/04/20255 Rue Gustave Courbet 34130 ValerguesMaison76 m²324 800 €4 274
10/02/2025122 Rue Des Carrieres 34130 ValerguesMaison112 m²552 250 €4 931
10/02/20255655 F Rue Gustave Courbet 34130 ValerguesMaison81 m²350 000 €4 321
13/12/202459 Che Des Olivettes 34130 ValerguesMaison99 m²430 000 €4 343
11/09/20241 Imp Toulouse Lautrec 34130 ValerguesMaison106 m²280 000 €2 642
22/02/2024187 Av Du Petit Nice 34130 ValerguesMaison200 m²544 350 €2 722
19/01/202422 All Edouard Manet 34130 ValerguesMaison80 m²282 845 €3 536
29/11/20231 Pl Auguste Renoir 34130 ValerguesMaison102 m²280 000 €2 745