Signal Vente

15 Rue de l'Hermite 34880 Lavérune

Maison · étage 1 · 91 m² · DPE établi le 06/02/2026 (il y a 243 j)

F énergieF GESn° 2634E0356072P

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

60
Probabilité de vente : Moyen
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le logement

Surface91 m²
Construction1970
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation273 kWh/m²/an
Émissions74 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 615 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étébon

Pourquoi ce score

  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975
  • Chauffage au fioul

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 995 €/m² à Lavérune (39 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen362 347 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation290 022 – 340 461 €
Soit3 476 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
28/05/20251 Rue Du Stade 34880 LavéruneAppartement57 m²168 450 €2 955
30/12/202410 Av Colonel Guizard 34880 LavéruneMaison68 m²306 000 €4 500
20/12/20242 Rue Des Polyanthas 34880 LavéruneMaison130 m²300 000 €2 308
06/12/202415 Rue Du Peyrou 34880 LavéruneMaison74 m²342 000 €4 622
05/12/20243 Rue Des Pommettes 34880 LavéruneMaison98 m²360 000 €3 673
25/10/202420 Rue De La Chicanette 34880 LavéruneMaison206 m²867 800 €4 213
23/08/20243 Rue Des Floralies 34880 LavéruneMaison82 m²300 000 €3 659
06/08/20245 Rue Des Compagnons 34880 LavéruneAppartement68 m²253 800 €3 732
18/07/20247 Rue Des Compagnons 34880 LavéruneAppartement35 m²290 000 €8 286
18/07/20247 Rue Des Compagnons 34880 LavéruneAppartement68 m²290 000 €4 265
18/06/20244 Rue Du Stade 34880 LavéruneMaison150 m²330 000 €2 200
14/05/20249 Rue De La Croix 34880 LavéruneAppartement99 m²288 050 €2 910
10/04/202415 Rue Des Oliviers 34880 LavéruneMaison87 m²320 000 €3 678
17/10/202310 Imp Du Vieux Cypres 34880 LavéruneMaison110 m²123 675 €1 124