Signal Vente

413 Lotissement les Romarins 34160 Saint-Drézéry

Maison · étage 0 · 116 m² · DPE établi le 01/02/2026 (il y a 251 j)

C énergieB GESn° 2634E0294704H

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

30
Probabilité de vente : Faible
  • Maison individuelle

Le logement

Surface116 m²
Construction1975-1977
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation175 kWh/m²/an
Émissions6 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 017 €/an
Isolation enveloppemoyenne
Murs / menuiseriesmoyenne / insuffisante
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 4 023 €/m² à Saint-Drézéry (28 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen465 059 €
Ajustement classe C+0 %
Estimation427 854 – 502 264 €
Soit4 023 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
12/08/2025243 B Che Des Grives 34160 Saint-DrézéryMaison100 m²435 350 €4 354
08/08/2025344 Lot Les Romarins 34160 Saint-DrézéryMaison155 m²640 000 €4 129
27/06/202527 Lot Les Romarins 34160 Saint-DrézéryMaison146 m²561 131 €3 843
18/06/2025252 Rue Des Hirondelles 34160 Saint-DrézéryMaison80 m²132 300 €1 654
17/06/2025183 Rue Des Hirondelles 34160 Saint-DrézéryMaison109 m²483 010 €4 431
27/05/2025600 Av Croix De Mounie 34160 Saint-DrézéryAppartement44 m²135 000 €3 068
28/02/20251041 Av Croix De Mounie 34160 Saint-DrézéryMaison98 m²278 800 €2 845
31/10/2024638 Av Croix De Mounie 34160 Saint-DrézéryMaison106 m²400 000 €3 774
31/10/202429 All Du Prevot 34160 Saint-DrézéryMaison87 m²396 020 €4 552
16/09/2024331 Lot Les Romarins 34160 Saint-DrézéryMaison145 m²520 500 €3 590
30/08/2024887 Av Croix De Mounie 34160 Saint-DrézéryMaison115 m²343 760 €2 989
06/08/20242 Lot Lou Miradou 34160 Saint-DrézéryMaison138 m²475 000 €3 442
19/07/2024834 B Av Croix De Mounie 34160 Saint-DrézéryMaison81 m²276 000 €3 407