Signal Vente

12 Rue René Cassin 34490 Thézan-lès-Béziers

Maison · 107 m² · DPE établi le 29/01/2026 (il y a 254 j)

B énergieA GESn° 2634E0272384V

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

30
Probabilité de vente : Faible
  • Maison individuelle

Le logement

Surface107 m²
Construction2010
ChauffageBois – Bûches
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation84 kWh/m²/an
Émissions3 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé884 €/an
Isolation enveloppemoyenne
Murs / menuiseriesbonne / très bonne
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 673 €/m² à Thézan-lès-Béziers (46 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen286 278 €
Ajustement classe B+4 %
Estimation273 911 – 321 548 €
Soit2 780 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
26/05/202510 Rue Cebenna 34490 Thézan-lès-BéziersMaison104 m²330 000 €3 173
23/05/20254 Imp Lamarre 34490 Thézan-lès-BéziersMaison45 m²141 000 €3 133
22/05/20251 Rue Emile Pastre 34490 Thézan-lès-BéziersAppartement98 m²152 000 €1 551
22/05/20251 Rue Emile Pastre 34490 Thézan-lès-BéziersAppartement74 m²152 000 €2 054
19/05/20252 Rue Cebenna 34490 Thézan-lès-BéziersMaison110 m²324 000 €2 945
05/05/20256 Rue Etienne Querelle 34490 Thézan-lès-BéziersMaison60 m²200 000 €3 333
05/05/20256 Rue Etienne Querelle 34490 Thézan-lès-BéziersMaison120 m²200 000 €1 667
10/04/202521 Rue Lucie Aubrac 34490 Thézan-lès-BéziersMaison115 m²263 700 €2 293
31/03/20254030 F Les Masselettes 34490 Thézan-lès-BéziersMaison90 m²251 000 €2 789
25/03/202516 Av De Beziers 34490 Thézan-lès-BéziersMaison81 m²154 380 €1 906
25/03/202516 Av De Beziers 34490 Thézan-lès-BéziersMaison38 m²154 380 €4 063
14/02/202513 Imp Bellevue 34490 Thézan-lès-BéziersMaison80 m²250 000 €3 125
29/10/202425 Av De Beziers 34490 Thézan-lès-BéziersMaison92 m²165 000 €1 793
30/09/20242 Rue Jules Griffe 34490 Thézan-lès-BéziersMaison75 m²78 000 €1 040
10/09/20244 Rue De La Tournejole 34490 Thézan-lès-BéziersMaison35 m²210 000 €6 000