Signal Vente

10bis Chemin Haut 34540 Balaruc-le-Vieux

Maison · étage 0 · 78 m² · DPE établi le 29/01/2026 (il y a 254 j)

B énergieA GESn° 2634E0266794V

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

30
Probabilité de vente : Faible
  • Maison individuelle

Le logement

Surface78 m²
Construction2008
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation102 kWh/m²/an
Émissions3 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé951 €/an
Isolation enveloppetrès bonne
Murs / menuiseriesbonne / très bonne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 947 €/m² à Balaruc-le-Vieux (34 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen307 471 €
Ajustement classe B+4 %
Estimation294 189 – 345 352 €
Soit4 105 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
09/10/202548 Av Des Bains 34540 Balaruc-le-VieuxAppartement58 m²217 630 €3 752
23/06/202532 T Av Des Bains 34540 Balaruc-le-VieuxMaison69 m²262 285 €3 801
21/03/20252 Av Des Vignes 34540 Balaruc-le-VieuxAppartement42 m²187 610 €4 467
28/02/202517 Av Des Bains 34540 Balaruc-le-VieuxMaison106 m²557 300 €5 258
08/01/202548 Av Des Bains 34540 Balaruc-le-VieuxAppartement41 m²161 800 €3 946
31/05/202452 Che Haut 34540 Balaruc-le-VieuxMaison267 m²750 000 €2 809
08/02/202420 Av Des Bains 34540 Balaruc-le-VieuxMaison120 m²570 000 €4 750
28/12/202348 Av Des Bains 34540 Balaruc-le-VieuxAppartement39 m²168 000 €4 308
19/12/20232 Av Des Vignes 34540 Balaruc-le-VieuxAppartement42 m²155 150 €3 694
17/10/20232 Av Des Vignes 34540 Balaruc-le-VieuxAppartement61 m²231 800 €3 800