Signal Vente

2 Avenue de Montpellier 34570 Saint-Paul-et-Valmalle

Maison · 145 m² · DPE établi le 28/01/2026 (il y a 255 j)

B énergieA GESn° 2634E0249275A

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

38
Probabilité de vente : Faible
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975

Le logement

Surface145 m²
Construction1949
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation93 kWh/m²/an
Émissions4 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 513 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 803 €/m² à Saint-Paul-et-Valmalle (15 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen551 435 €
Ajustement classe B+4 %
Estimation527 613 – 619 372 €
Soit3 955 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
10/09/20251 Che Des Cadenedes 34570 Saint-Paul-et-ValmalleAppartement57 m²163 000 €2 860
28/05/20251 Che Des Ecoles 34570 Saint-Paul-et-ValmalleMaison89 m²299 040 €3 360
30/10/20246 Imp Du Noyer 34570 Saint-Paul-et-ValmalleMaison32 m²561 800 €17 556
30/10/20246 Imp Du Noyer 34570 Saint-Paul-et-ValmalleMaison153 m²561 800 €3 672
11/10/202410 Che De La Mine 34570 Saint-Paul-et-ValmalleMaison100 m²312 165 €3 122
07/10/20245 Che De La Mine 34570 Saint-Paul-et-ValmalleMaison87 m²365 740 €4 204
29/08/20241 Che Des Cadenedes 34570 Saint-Paul-et-ValmalleAppartement33 m²117 000 €3 545
06/06/20242 Che Du Campas 34570 Saint-Paul-et-ValmalleMaison103 m²312 500 €3 034
17/05/20241 Che Des Cadenedes 34570 Saint-Paul-et-ValmalleAppartement28 m²78 312 €2 797
22/12/20231 Che Des Cadenedes 34570 Saint-Paul-et-ValmalleAppartement43 m²130 000 €3 023