Signal Vente

1 Rue de la Gare 34230 Campagnan

Maison · étage 0 · 196 m² · DPE établi le 21/01/2026 (il y a 262 j)

C énergieA GESn° 2634E0172012J

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

30
Probabilité de vente : Faible
  • Maison individuelle

Le logement

Surface196 m²
Constructionavant 1948
ChauffageBois – Granulés (pellets) ou briquettes
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation148 kWh/m²/an
Émissions4 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 193 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 788 €/m² à Campagnan (17 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen546 448 €
Ajustement classe C+0 %
Estimation502 732 – 590 164 €
Soit2 788 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
18/12/2025726 Av De Saint Pargoire 34230 CampagnanAppartement106 m²219 000 €2 066
24/11/2025726 Av De Saint Pargoire 34230 CampagnanAppartement94 m²120 000 €1 277
27/10/20255 Rue Du Griffe 34230 CampagnanMaison65 m²150 000 €2 308
13/10/2025726 Av De Saint Pargoire 34230 CampagnanAppartement94 m²139 000 €1 479
08/08/202511 Che Des Auberguets 34230 CampagnanMaison124 m²314 500 €2 536
22/07/20255001 F Rue Des Ecoles 34230 CampagnanMaison79 m²250 000 €3 165
27/06/20251 Rue De L Eglise 34230 CampagnanAppartement100 m²255 000 €2 550
27/06/20251 Rue De L Eglise 34230 CampagnanAppartement35 m²255 000 €7 286
03/06/202522 Av De St Pargoire 34230 CampagnanMaison158 m²205 000 €1 297
03/06/202522 Av De St Pargoire 34230 CampagnanMaison33 m²205 000 €6 212
22/05/20253 Rue Du Griffe 34230 CampagnanMaison41 m²115 000 €2 805
22/05/20253 B Rue Du Griffe 34230 CampagnanAppartement19 m²115 000 €6 053
18/04/20251 Rue Les Genets 34230 CampagnanMaison132 m²350 000 €2 652
03/04/2025726 Av De St Pargoire 34230 CampagnanAppartement102 m²234 900 €2 303
19/03/20259 Rue De L Eglise 34230 CampagnanMaison100 m²143 000 €1 430