Signal Vente

25 Rue de Castres 34610 Saint-Gervais-sur-Mare

Maison · étage 0 · 110 m² · DPE établi le 20/01/2026 (il y a 263 j)

E énergieC GESn° 2634E0160391K

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

38
Probabilité de vente : Faible
  • Classe E : interdiction de location en 2034
  • Maison individuelle

Le logement

Surface110 m²
Construction1948-1974
ChauffageBois – Bûches
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux3

Performance énergétique

Consommation282 kWh/m²/an
Émissions17 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 081 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • Classe E : interdiction de location en 2034
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 055 €/m² à Saint-Gervais-sur-Mare (13 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen226 050 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation191 329 – 224 603 €
Soit1 891 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
18/12/202517 Rue De Villeneuve 34610 Saint-Gervais-sur-MareMaison160 m²90 000 €563
12/12/20252 Imp Bacchus 34610 Saint-Gervais-sur-MareAppartement90 m²79 750 €886
21/11/20256003 F Rue De Boussagues 34610 Saint-Gervais-sur-MareMaison54 m²62 700 €1 161
17/11/20256 Rue Du Docteur R Pauzier 34610 Saint-Gervais-sur-MareAppartement70 m²86 380 €1 234
17/11/20256 Rue Du Docteur R Pauzier 34610 Saint-Gervais-sur-MareAppartement30 m²86 380 €2 879
17/11/20252 Imp Bacchus 34610 Saint-Gervais-sur-MareAppartement85 m²30 000 €353
02/09/20257 Rue Du Camp 34610 Saint-Gervais-sur-MareMaison75 m²30 000 €400
08/08/202520 Rue De Villeneuve 34610 Saint-Gervais-sur-MareMaison40 m²15 000 €375
21/07/202512 Rue Du Camp 34610 Saint-Gervais-sur-MareAppartement72 m²185 000 €2 569
21/07/202512 Rue Du Camp 34610 Saint-Gervais-sur-MareAppartement114 m²185 000 €1 623
31/03/20255180 Rue De Castres 34610 Saint-Gervais-sur-MareMaison135 m²70 000 €519
20/11/20241 Pl Du Casselouvre 34610 Saint-Gervais-sur-MareMaison90 m²185 000 €2 056
29/10/202487 Rue De Castres 34610 Saint-Gervais-sur-MareMaison134 m²205 800 €1 536
29/10/20245471 Rue De Castres 34610 Saint-Gervais-sur-MareMaison16 m²205 800 €12 863
20/09/202422 Rue De Castres 34610 Saint-Gervais-sur-MareAppartement85 m²73 000 €859