Signal Vente

63 Avenue de Pézenas 34290 Valros

Appartement · étage 0 · 101 m² · DPE établi le 20/01/2026 (il y a 261 j)

D énergieB GESn° 2634E0160165S

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

28
Probabilité de vente : Faible Aucun signal particulier.

Le logement

Surface101 m²
Constructionavant 1948
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation217 kWh/m²/an
Émissions8 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 404 €/an
Isolation enveloppemoyenne
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étébon

Pourquoi ce score

Aucun signal particulier au-delà de la base.

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 2 563 €/m² à Valros (4 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen259 888 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation231 924 – 272 259 €
Soit2 486 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
03/11/2025103 Rue Des Caves 34290 ValrosMaison52 m²110 000 €2 115
30/10/2025196 Av De La Montagne 34290 ValrosMaison96 m²251 000 €2 615
28/08/202543 Rue Du Portail 34290 ValrosMaison84 m²142 000 €1 690
08/08/202537 Rue Frederic Mistral 34290 ValrosMaison78 m²323 000 €4 141
27/06/202570 Rue De La Poste 34290 ValrosMaison99 m²150 000 €1 515
16/06/202593 Rue Frederic Mistral 34290 ValrosMaison113 m²220 000 €1 947
15/05/2025159 Rue Frederic Mistral 34290 ValrosMaison50 m²200 000 €4 000
28/04/20251 Av De Beziers 34290 ValrosMaison100 m²90 000 €900
06/03/202555 Rue Des Remparts 34290 ValrosMaison86 m²171 000 €1 988
28/02/202555 Rue De La Poste 34290 ValrosMaison77 m²789 800 €10 257
28/02/2025125 Pl De La Republique 34290 ValrosMaison392 m²789 800 €2 015
23/01/2025108 Gr Grand Rue 34290 ValrosMaison55 m²144 700 €2 631
16/12/2024130 Av Jean Moulin 34290 ValrosMaison63 m²224 500 €3 563
12/12/202472 Rue Frederic Mistral 34290 ValrosMaison87 m²212 500 €2 443
16/10/2024102 Rue Des Caves 34290 ValrosMaison80 m²171 650 €2 146