Signal Vente

9 Rue Vieille Ville 34120 Lézignan-la-Cèbe

Maison · étage 0 · 114 m² · DPE établi le 19/01/2026 (il y a 263 j)

C énergieA GESn° 2634E0146949K

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

30
Probabilité de vente : Faible
  • Maison individuelle

Le logement

Surface114 m²
Constructionavant 1948
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation128 kWh/m²/an
Émissions5 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 642 €/an
Isolation enveloppebonne
Murs / menuiseriestrès bonne / bonne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 568 €/m² à Lézignan-la-Cèbe (32 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen292 752 €
Ajustement classe C+0 %
Estimation269 332 – 316 172 €
Soit2 568 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
04/12/20257 Rue Du Figaro 34120 Lézignan-la-CèbeMaison100 m²107 000 €1 070
20/11/202518 Rue Longue 34120 Lézignan-la-CèbeMaison50 m²64 000 €1 280
10/10/20254 Av Wladimir D'ormesson 34120 Lézignan-la-CèbeMaison55 m²155 000 €2 818
06/10/20255342 Che De La Plaine 34120 Lézignan-la-CèbeMaison84 m²160 000 €1 905
16/09/202511 Rue Des Remparts 34120 Lézignan-la-CèbeMaison84 m²113 680 €1 353
03/09/202511 Rue De La Mairie 34120 Lézignan-la-CèbeMaison120 m²110 000 €917
24/06/202511 Rue De La Poste 34120 Lézignan-la-CèbeMaison38 m²51 500 €1 355
23/06/20254 Rue Marceau 34120 Lézignan-la-CèbeMaison70 m²81 000 €1 157
19/06/20252 Rue Des Anciennes Ecoles 34120 Lézignan-la-CèbeAppartement56 m²106 195 €1 896
19/06/20252 Rue Des Anciennes Ecoles 34120 Lézignan-la-CèbeAppartement72 m²106 195 €1 475
13/06/20253 Lot Lou Roc 34120 Lézignan-la-CèbeMaison89 m²214 000 €2 404
21/05/20259 Rue Longue 34120 Lézignan-la-CèbeMaison177 m²110 000 €621
06/05/20259 Rue De La Mairie 34120 Lézignan-la-CèbeAppartement71 m²165 000 €2 324
06/05/20259 Rue De La Mairie 34120 Lézignan-la-CèbeAppartement109 m²165 000 €1 514
29/04/202510 B Rue Des Anciennes Ecoles 34120 Lézignan-la-CèbeAppartement30 m²73 000 €2 433