Signal Vente

41 Avenue de Beziers 34490 Thézan-lès-Béziers

Maison · 51 m² · DPE établi le 19/01/2026 (il y a 264 j)

B énergieA GESn° 2634E0142088L

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

38
Probabilité de vente : Faible
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975

Le logement

Surface51 m²
Construction1900
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation110 kWh/m²/an
Émissions4 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé714 €/an
Isolation enveloppebonne
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 673 €/m² à Thézan-lès-Béziers (46 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen135 788 €
Ajustement classe B+4 %
Estimation129 922 – 152 518 €
Soit2 780 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
24/12/20254 Rue Gustave Flaubert 34490 Thézan-lès-BéziersMaison125 m²164 000 €1 312
03/10/20259 Rue Cap Seguier 34490 Thézan-lès-BéziersMaison90 m²100 000 €1 111
05/05/20256 Rue Etienne Querelle 34490 Thézan-lès-BéziersMaison60 m²200 000 €3 333
05/05/20256 Rue Etienne Querelle 34490 Thézan-lès-BéziersMaison120 m²200 000 €1 667
25/03/202516 Av De Beziers 34490 Thézan-lès-BéziersMaison81 m²154 380 €1 906
25/03/202516 Av De Beziers 34490 Thézan-lès-BéziersMaison38 m²154 380 €4 063
29/10/202425 Av De Beziers 34490 Thézan-lès-BéziersMaison92 m²165 000 €1 793
14/10/202422 Bd Georges Clemenceau 34490 Thézan-lès-BéziersMaison210 m²260 000 €1 238
10/09/20244 Rue De La Tournejole 34490 Thézan-lès-BéziersAppartement50 m²210 000 €4 200
10/09/20244 Rue De La Tournejole 34490 Thézan-lès-BéziersAppartement35 m²210 000 €6 000
10/09/20244 Rue De La Tournejole 34490 Thézan-lès-BéziersMaison35 m²210 000 €6 000
10/09/20244 Rue De La Tournejole 34490 Thézan-lès-BéziersAppartement100 m²210 000 €2 100
31/07/20249 Rue Gustave Flourens 34490 Thézan-lès-BéziersMaison100 m²23 333 €233
17/06/20248 Rue Diderot 34490 Thézan-lès-BéziersMaison130 m²432 340 €3 326
03/06/20247 Rue Cap Seguier 34490 Thézan-lès-BéziersMaison34 m²64 000 €1 882