Signal Vente

37 Rue du 81eme Régiment d'Infanterie 34200 Sète

Maison · étage 0 · 52 m² · DPE établi le 16/01/2026 (il y a 266 j)

G énergieG GESn° 2634E0134768X

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

50
Probabilité de vente : Moyen
  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
  • Maison individuelle

Le logement

Surface52 m²
Constructionavant 1948
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation472 kWh/m²/an
Émissions104 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 578 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
01/10/2026appartement038 m²CA15753

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 5 250 €/m² à Sète (178 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen273 000 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation205 951 – 241 769 €
Soit4 305 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
30/12/20252 Rue Du Clair Matin 34200 SèteAppartement95 m²400 000 €4 211
30/12/20252 Rue Du Clair Matin 34200 SèteAppartement49 m²400 000 €8 163
30/12/20252 Rue Du Clair Matin 34200 SèteAppartement39 m²400 000 €10 256
18/12/20251229 Bd De Verdun 34200 SèteAppartement65 m²150 000 €2 308
15/12/202561 Bd De Verdun 34200 SèteAppartement62 m²115 000 €1 855
08/12/2025862 Bd De Verdun 34200 SèteAppartement96 m²494 750 €5 154
02/12/202522 Rue Commune De Paris 34200 SèteMaison255 m²240 000 €941
27/11/20259160 Cite Clair Matin 34200 SèteAppartement68 m²178 200 €2 621
14/11/20258 Rue Du Jardin Des Hesperides 34200 SèteAppartement75 m²204 000 €2 720
24/10/2025649 Bd De Verdun 34200 SèteMaison37 m²185 540 €5 015
10/10/202529 Rue Robespierre 34200 SèteAppartement77 m²208 383 €2 706
10/10/202529 Rue Robespierre 34200 SèteAppartement59 m²175 000 €2 966
02/10/20259188 Rue Robespierre 34200 SèteAppartement71 m²168 000 €2 366
15/09/20259061 Bd Chevalier De Clerville 34200 SèteAppartement68 m²172 000 €2 529
12/09/20259061 Bd Chevalier De Clerville 34200 SèteAppartement69 m²128 000 €1 855