Signal Vente

148 Place des Grès 34400 Saint-Nazaire-de-Pézan

Maison · étage 0 · 65 m² · DPE établi le 16/01/2026 (il y a 268 j)

D énergieB GESn° 2634E0128383I

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

30
Probabilité de vente : Faible
  • Maison individuelle

Le logement

Surface65 m²
Construction1986
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation186 kWh/m²/an
Émissions6 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 475 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 375 €/m² à Saint-Nazaire-de-Pézan (7 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen218 025 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation194 566 – 228 403 €
Soit3 274 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
31/07/202591 Imp Des Amandiers 34400 Saint-Nazaire-de-PézanMaison98 m²392 000 €4 000
10/06/2025257 Pl Des Marais 34400 Saint-Nazaire-de-PézanMaison78 m²311 470 €3 993
07/02/2025266 Pl Des Felibres 34400 Saint-Nazaire-de-PézanMaison124 m²488 250 €3 938
16/12/2024131 Che Du Mas Du Gres 34400 Saint-Nazaire-de-PézanMaison96 m²243 400 €2 535
18/10/202428 Rue Des Salicornes 34400 Saint-Nazaire-de-PézanMaison190 m²254 000 €1 337
29/05/202497 Pl Des Marais 34400 Saint-Nazaire-de-PézanAppartement30 m²427 950 €14 265
29/05/202497 Pl Des Marais 34400 Saint-Nazaire-de-PézanAppartement90 m²427 950 €4 755
06/05/2024134 Pl Des Felibres 34400 Saint-Nazaire-de-PézanMaison78 m²268 000 €3 436
28/03/2024151 Pl Des Felibres 34400 Saint-Nazaire-de-PézanMaison63 m²312 215 €4 956