Signal Vente

11 Rue Achille Théron 34490 Thézan-lès-Béziers

Maison · 144 m² · DPE établi le 16/01/2026 (il y a 267 j)

D énergieC GESn° 2634E0125874V

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

38
Probabilité de vente : Faible
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975

Le logement

Surface144 m²
Construction1963
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation187 kWh/m²/an
Émissions23 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 713 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 673 €/m² à Thézan-lès-Béziers (46 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen385 714 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation344 211 – 404 074 €
Soit2 593 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
24/12/20254 Rue Gustave Flaubert 34490 Thézan-lès-BéziersMaison125 m²164 000 €1 312
27/10/202533 Rue Jules Griffe 34490 Thézan-lès-BéziersMaison136 m²95 000 €699
03/10/20259 Rue Cap Seguier 34490 Thézan-lès-BéziersMaison90 m²100 000 €1 111
16/09/202524 Rue Cap Gos 34490 Thézan-lès-BéziersAppartement55 m²57 000 €1 036
16/09/202524 Rue Cap Gos 34490 Thézan-lès-BéziersAppartement18 m²57 000 €3 167
26/05/202510 Rue Cebenna 34490 Thézan-lès-BéziersMaison104 m²330 000 €3 173
23/05/20254 Imp Lamarre 34490 Thézan-lès-BéziersMaison45 m²141 000 €3 133
22/05/20251 Rue Emile Pastre 34490 Thézan-lès-BéziersAppartement98 m²152 000 €1 551
22/05/20251 Rue Emile Pastre 34490 Thézan-lès-BéziersAppartement74 m²152 000 €2 054
19/05/20252 Rue Cebenna 34490 Thézan-lès-BéziersMaison110 m²324 000 €2 945
05/05/20256 Rue Etienne Querelle 34490 Thézan-lès-BéziersMaison60 m²200 000 €3 333
05/05/20256 Rue Etienne Querelle 34490 Thézan-lès-BéziersMaison120 m²200 000 €1 667
15/04/20258 Imp Pierre Milan 34490 Thézan-lès-BéziersMaison45 m²75 195 €1 671
10/04/202521 Rue Lucie Aubrac 34490 Thézan-lès-BéziersMaison115 m²263 700 €2 293
31/03/20254030 F Les Masselettes 34490 Thézan-lès-BéziersMaison90 m²251 000 €2 789