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4 Le Coutelet 34260 Graissessac

Appartement · étage 1 · 72 m² · DPE établi le 14/01/2026 (il y a 268 j)

E énergieB GESn° 2634E0097894R

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

44
Probabilité de vente : Faible
  • Classe E : interdiction de location en 2034
  • Construit avant 1975

Le logement

Surface72 m²
Construction1900
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation273 kWh/m²/an
Émissions10 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 893 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / très bonne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • Classe E : interdiction de location en 2034
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 1 332 €/m² à Graissessac (28 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen95 904 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation81 173 – 95 290 €
Soit1 225 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
30/12/202513 Rue De La Fournaque 34260 GraissessacAppartement63 m²16 000 €254
16/12/20259 B Rue De La Gare 34260 GraissessacAppartement40 m²40 000 €1 000
11/12/202514 Rue De La Fournaque 34260 GraissessacAppartement80 m²28 500 €356
22/10/20253 Rue Des Batisses 34260 GraissessacAppartement80 m²60 000 €750
17/10/202519 Quartier Le Castan 34260 GraissessacMaison70 m²40 375 €577
30/09/202522 Av Jean Jaures 34260 GraissessacAppartement21 m²106 000 €5 048
01/09/202536 Rue De La Fournaque 34260 GraissessacAppartement72 m²50 000 €694
08/08/202512 Av Jean Jaures 34260 GraissessacAppartement47 m²27 000 €574
24/07/202533 Quartier Le Castan 34260 GraissessacMaison78 m²15 000 €192
30/05/202515 Rue De La Fournaque 34260 GraissessacMaison78 m²80 600 €1 033
06/05/20258 Rue Des Batisses 34260 GraissessacAppartement80 m²48 000 €600
06/05/20258 Rue Des Batisses 34260 GraissessacAppartement44 m²48 000 €1 091
06/05/20258 Rue Des Batisses 34260 GraissessacAppartement36 m²48 000 €1 333
14/02/20253 Rue Sainte Barbe 34260 GraissessacMaison80 m²120 000 €1 500
26/11/202428 Rue Des Batisses 34260 GraissessacAppartement36 m²35 500 €986